Средний доход участника ипотечных сделок в новостройках бизнес-класса составляет 450 тысяч - эксперты
41,7% всех квартир в новостройках бизнес-класса куплено с использованием ипотеки (по итогам января-августа текущего года). При этом в июле показатель достиг 48%, а в августе - 49%. Таковы данные исследования, проведенного аналитиками девелоперской компании Dar, которые изучили продажи квартир бизнес-класса в границах старой Москвы за первые восемь месяцев 2025 года.
«Средний доход на одного взрослого члена семьи при покупке квартиры в новостройке по ипотеке составляет около 450 тыс. рублей в месяц. 40% покупателей зарабатывают от 250 до 500 тыс. рублей, 27% — свыше 500 тыс., 20% — менее 250 тыс. и 13% — менее 200 тыс. рублей. При этом ежемесячные платежи у 75% ипотечных заемщиков не превышают 30% дохода», - указали в компании Dar.
Большинство покупателей застройщика работают по найму, что дает преимущество при одобрении ипотеки, — их доля составляет 78%, тогда как собственники бизнеса — 22%. По отраслевой принадлежности треть покупателей трудится в торговле, 20% — в юриспруденции, по 13% — в строительстве, производстве стройматериалов и легкой промышленности, а оставшиеся 11% распределены между государственным управлением, авиа-, авто- и судостроением, топливно-энергетическим комплексом и IT-сферой.
«Мы отметили, что возраст покупателей бизнес-класса изменился. 53% заемщиков – от 25 до 35 лет, 47% – от 35 до 45 лет. При этом, в числе заемщиков преобладают мужчины (60%), хотя вдохновителями идеи по приобретению нового жилья чаще выступают женщины. Две трети состоят в браке, а в семьях с детьми в 90% один либо два ребенка. По нашему мнению, это четко соответствует целевой аудитории, наиболее подходящей для использования льготной программы «Семейная ипотека». Для тех же, кто не может воспользоваться ее преимуществами, решением может стать траншевая ипотека, которая позволяет пережить период действия высокой ключевой ставки, а затем – перекредитоваться на более выгодных условиях», – рассказала коммерческий директор девелопера Dar Анна Усатова.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что в России рефинансирование ипотеки выросло почти на четверть.