Активность на рынке долгосрочной аренды выросла на четверть

Рост активности арендаторов в августе 2025 года в сравнении с июлем составил 25% в среднем по городам-миллионникам. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе «Яндекс Аренда», уточнив, что показатели спроса за аналогичный период прошлого года были на 6,4% меньше.

По данным сервиса «Яндекс Аренда», медианная ставка долгосрочной аренды по всем типам жилья в городах-миллионниках по итогам августа 2025 года составила 35 тыс. рублей. В августе стоимость выросла на 1,2% в среднем по 16 мегаполисам. Одновременно с ростом медианной ставки долгосрочной аренды наблюдалось существенное сокращение предложения — в среднем по крупным городам оно уменьшилось на 15,8%.

Руководитель сервиса «Яндекс Аренда» Роман Жуков отметил, что вторая половина лета и начало осени — период высокого сезона на рынке долгосрочной аренды.

«Благодаря накопленному предложению, в большинстве мегаполисов месячное увеличение ставки аренды не слишком велико даже в условиях возросшей на четверть активности на рынке. Наиболее заметное увеличение стоимости в августе 2025 года произошло только в Перми, Ростове-на-Дону, Уфе, Волгограде и Нижнем Новгороде. В остальных миллионниках месячный рост ставки не превышал 5%, а в некоторых городах медианная цена стагнировала или даже снижалась», — уточнил он.

В пресс-службе дополнили, что в 12 мегаполисах за месяц наблюдалось повышение медианной ставки долгосрочной аренды. Наибольший рост цен зафиксирован в Перми — на 9,9% до 35 тыс. рублей и в Ростове-на-Дону — на 9,1% до 33 тыс. рублей. В этих городах рост медианной ставки сопровождался уменьшением экспозиции в августе 2025 года: в Перми показатель снизился на 10,3%, а в Ростове-на-Дону — на 5,9%.

Еще в восьми миллионниках увеличение цены было более умеренным. Так, в Уфе он составил 5,7% и достиг 28 тыс. рублей, в Волгограде — 5,5% до 28 тыс. рублей, в Нижнем Новгороде — 5,0% до 37 тыс. рублей, в Красноярске — 4,9% до 27 тыс. рублей, в Самаре — 4,4% до 31 тыс. рублей, в Екатеринбурге — 3,7% до 36 тыс. рублей, в Санкт-Петербурге — 1,9% до 52 тыс. рублей, а в Челябинске — 1,4% до 26 тыс. рублей.

Эксперты отметили, что в ряде городов изменения арендных ставок были незначительными и составили менее одного процента: в Омске произошло повышение на 0,8% до 25 тыс. рублей, в Новосибирске — на 0,5% до 35 тыс. рублей, а в Воронеже наблюдалось снижение на 0,7% до 26 тыс. рублей.

В августе также отмечалось незначительное снижение медианной ставки долгосрочной аренды в Краснодаре — на 1,1% до 26 тыс. рублей, и в Москве — на 2,8% до 86 тыс. рублей. Это связано с накоплением значительного бюджетного предложения и изменением его структуры в пользу увеличения доли более компактных и, следовательно, более доступных по цене квартир.

Ранее «Стройгазета» сообщила, что большинство арендаторов готовы доплатить за квартиру с техникой.