Элитный рынок Москвы обновил рекорд по цене «квадрата»

Максимальная цена квадратного метра в элитных новостройках Москвы приблизилась к 10 млн рублей, что является абсолютным рекорд за всю историю рынка. Об этом «Стройгазете» сообщила пресс-служба компании «Метриум», уточнив, что еще год назад показатель составлял порядка 6 млн рублей.

По словам экспертов, в Москве по итогам июля 2025 года представлено более 2,1 тыс. квартир и апартаментов в 61 проекте на первичном рынке элитного сегмента. Средняя цена квадратныйметр в элитных новостройках столицы к концу июля составляет 2,4 млн рублей. За год показатель вырос на 33%, то есть на 600 тыс. рублей. Это максимальные темпы удорожания среди всех сегментов московского рынка первичного жилья.

Директор по девелопменту компании Rariteco Екатерина Борисова рассказала, что подобный формат жилья выделяется не только увеличенной площадью, но и особенно высокими потолками, свободными, дровяными каминами, иногда даже отдельным лифтом. По сути, пентхаус – это полноценный «дом в доме».

Эксперты отметили, что на первичном рынке Москвы по итогам июля представлено ровно сто квартир стоимостью свыше 1 млрд рублей. При этом, год назад девелоперы реализовывали менее 50 таких помещений. Наиболее дорогая квартира на первичном рынке столицы сегодня стоит 7,3 млрд рублей (за 781,6 кв. метр) против 2,5 млрд рублей (за 433,1 кв. метров) годом ранее.

Директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» Анна Раджабова дополнила, что значительное удорожание высокобюджетной первичной недвижимости связано прежде всего с высокой активностью инвесторов и дефицитом предложения в наиболее привлекательных локациях.

Ранее «Стройгазета» сообщила, что в Москве и Петербурге вырос спрос на большие квартиры в элитных новостройках.