В Москве выросло предложение готовых новостроек
В Москве в июле 2025 года в продаже находилось 1,2 тыс. квартир и апартаментов в готовых новостройках премиум-класса. Годом ранее в продаже было всего 574 объекта, таким образом, за 12 месяцев произошел двукратный прирост. Такие данные «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании «Метриум», отметив, что также увеличилось предложение квартир и апартаментов премиум-класса на этапе котлованных работ на 17% – до 1,5 тыс. объектов, и на этапе монтажа этажей также на 17% – до 2,7 тыс. объектов.
При этом предложение квартир и апартаментов на этапе отделочных работ уменьшилось на 30% – до 1,1 тыс.
«Увеличение предложения новостроек премиум-класса на этапе ввода в эксплуатацию на рынке новостроек Москвы может быть связано с тем, что завершилось строительство нескольких крупных проектов в последние годы, – отметил генеральный директор компании Optima Development Давид Худоян. – В целом это хорошая новость для покупателей, потому что, как правило, предложение квартир и апартаментов в готовых новостройках – это самый узкий сектор первичного рынка, и большая часть предложения приходится на различные стадии строительства».
Эксперты компании «Метриум» отметили, что рост предложения готовых новостроек произошел во всех сегментах рынка, кроме массового. В частности, в новостройках высокобюджетного сегмента в июле 2025 года застройщики предлагали 327 квартир и апартаментов, что на 56% больше, чем в июле 2024 года.
Увеличилось предложение готовых объектов и на рынке новостроек бизнес-класса. В июле 2025 года здесь застройщики предлагали 3,8 тыс. квартир и апартаментов, что на 29% больше, чем в июле 2024 года.
Исключением из общей тенденции стал массовый сегмент новостроек. Здесь в июле 2025 года застройщики предлагали всего 1,5 тыс. квартир и апартаментов в новостройках с разрешением на ввод в эксплуатацию. Это на 31% меньше, чем в июле 2024 года, когда их было 2,1 тыс.
По подсчетам аналитиков «Метриум», средняя стоимость квадратного метра в готовых новостройках премиум-класса в июле 2025 года составила 785,8 тыс. рублей. За прошедший год этот показатель сократился на 8%. В готовых массовых новостройках квадратный метр за год подорожал на 6% до 357 тыс. рублей, в бизнес-классе – на 4% до 516 тыс. рублей, в высокобюджетном сегменте – на 53% до 2,5 млн рублей.
«Как правило, средняя стоимость квадратного метра в готовых новостройках продолжает постепенно расти, – указала коммерческий директор Regions Development Лилия Арцибашева. – Прежде всего, это связано с общей инфляцией. Помимо этого, есть дополнительный интерес к завершенному проекту со стороны тех покупателей, которые ожидали окончания строительства, чтобы приобрести квартиру с ключами».
Ранее «Стройгазета» сообщала, что эксперты зафиксировали стагнацию цен на новостройки в мегаполисах России.