Реквием по ипотеке. Рыночная ипотека почти перестала существовать как класс
Оглавление
1. "Невиданный прогресс": 80% льготной ипотеки как диагноз
2. "Ипотека — лучший мотиватор": Откровения гуру трудовой этики
3.Государство-ростовщик: Как бюджет превратился в сберкассу для избранных
Заключение: Дивный новый мир, где долг — это "поддержка"
Как государство превратило граждан в должников во имя спасения девелоперов
1. "Невиданный прогресс": 80% льготной ипотеки как диагноз
Господин Хуснуллин с гордостью докладывает: льготная ипотека выросла с 20–30% до 80% рынка, а рыночная — сдулась до жалких 20% . "Такого не было никогда за всю историю ипотеки!" — восклицает вице-премьер. И ведь прав! Обычно государства борются с пузырями на рынке, но Россия гениально создала пузырь из госсубсидий. Теперь ипотека — не финансовый инструмент, а социальное пособие для застройщиков, оплачиваемое налогоплательщиками.
2. "Ипотека — лучший мотиватор": Откровения гуру трудовой этики
Хуснуллин раскрывает гражданам секрет успеха: «Когда у человека есть ипотека, это заставляет его работать больше» . Наконец-то власть признала:
⚫Ипотека — не кредит, а кандалы для трудящихся.
⚫Её цель — приковать человека к работе, лишив права болеть, учиться или требовать повышения зарплаты.
⚫Бонус: идеально решает проблему "дефицита трудовых ресурсов"! Зачем улучшать условия труда, если можно загнать людей в долговое рабство?
Гениально! Осталось добавить биочипы для отслеживания платежей — и экономика расцветёт.
Вместо сочувствия семьям, платящим 30–39% годовых по рыночной ипотеке , Хуснуллин тревожится: 19% девелоперов — "в зоне риска" . Вот она, иерархия заботы:
⚫Наверху: застройщики, получающие 16 трлн рублей в год из карманов граждан .
⚫Внизу: люди, покупающие 15 м² на рыночную ипотеку при средней зарплате (спасибо ЦБ за "доступность жилья") .
Вопрос на засыпку: Почему "льготные" программы (например, IT-ипотека под 5% ) доступны лишь избранным, а остальных должны грабить банки под 23–39% ?
Шедевр лицемерия: Хуснуллин ностальгирует, что "ипотека должна быть под 5–6%" Уровень "Оскар":
⚫В 2025 году даже льготные ставки (6% для семей с детьми ) доступны лишь тем, у кого ребёнок родился в правильном году.
⚫Рыночные ставки взлетели до космических 30%+ , но чиновники советуют "работать больше".
Напомню: по данным ЦБ, доступность жилья в новостройках упала до минимума с 2016 года . Но кто на это обращает внимание, когда девелоперы в "зоне риска"?
3.Государство-ростовщик: Как бюджет превратился в сберкассу для избранных
⚫Льготная ипотека — не помощь гражданам, а инструмент контроля:
⚫Семейная ипотека: ставка 6%, но только если купите новостройку (спасаем застройщиков!) и докажете, что ваш ребёнок не фейк .
⚫IT-ипотека: 5% для айтишников с зарплатой от 150 тыс. в Москве . Остальные? "Работайте больше!"
⚫Сельская ипотека: 0.1–3% для тех, кто согласен жить в деревне без инфраструктуры . Натуральное крепостничество 2.0.
Заключение: Дивный новый мир, где долг — это "поддержка"
Пока Хуснуллин "удерживает ситуацию" для девелоперов , граждане получают послание:
Ваша ипотека — не проблема, а мотивация. Хотите свободы? Платите 39% годовых или рожайте детей по графику Минстроя!
Финал абсурда: Власть честно признаёт, что "рыночная ипотека мертва", но вместо реанимации экономики предлагает "больше работать" и "не ныть". Как говаривали в старину: "Смирись, раб, и наслаждайся игом!"
P.S. Девелоперам — льготы, банкам — прибыль, народу — кредитная кабала. Всё сбалансировано, как и любит наше правительство.
Екатерина Мороз
Юридическая социальная сеть 9111.ru
https://dzen.ru/a/aJ2O7Fmx6WGM9On8