Домклик рассказал об основных параметрах «Семейной ипотеки» в Сибири
Erid: 2SDnjeEYrLC
За семь лет существования программа «Семейная ипотека» стала ключевым инструментом помощи семьям с детьми, позволяя им улучшать жилищные условия и расширять жилплощадь. Одновременно программа стимулирует спрос на новостройки, поддерживая строительный сектор. Высокий спрос на «Семейную ипотеку» отмечается и сегодня: по данным аналитиков Домклик, в последние месяцы ее доля в общем объеме выдач Сбера находится на рекордном уровне – около 65%.
В новом исследовании эксперты Аналитического центра Домклик рассказали о ключевых характеристиках выдач по «Семейной ипотеке» в 2025 году. Аналитики оценили изменение продуктовой структуры, а также рассчитали усредненные параметры кредитов: первоначальный взнос, ежемесячный платеж, размер и срок выплаты. Фото предоставлено пресс-службой ПАО Сбербанк
Сегодня практически все выдачи по программе – это сделки с квартирами. В первой половине 2024 года доля ИЖС доходила до 41%, однако во втором полугодии ажиотаж на рынке недвижимости спал, и доля ИЖС закономерно снизилась. Эксперты добавили, что снижение доли может быть связано с переходом ИЖС на эскроу счета и скорее всего носит временный характер.
При этом площадь квартир стабильна — как и год назад, площадь однокомнатнойквартиры составляет около 35 кв м, двухкомнатной – около 55 кв м, трехкомнатной – около 72 кв м. На долю «однушек» в декабре-январе приходилась ровно половина рынка, «двушек» — 35%, крупногабаритных квартир – около 15%. Фото предоставлено пресс-службой ПАО Сбербанк
Медианная стоимость объекта недвижимости на начало 2025 года составляет 7,8 млн рублей. В Сибири этот показатель на миллион рублей дешевле. Это ниже, чем в Центре, на Северо-Западе и Дальнем Востоке, но больше, чем в остальных регионах страны.
Размер первоначального взноса в Сибири один из самых минимальных в стране – 1,7 млн рублей при медианном значении по стране 2,3 млн рублей.Медианный размер кредита в СФО также ниже, чем в среднем по стране – 4,9 млн против 5,5 млн рублей. Ежемесячный платеж в Сибири (30,7 тыс. рублей) также ниже медианного значения по стране (34,5 тыс.).
При этом средний срок кредита в Сибири на три месяца больше среднего значения по стране – 340 (28 лет и 4 месяца) месяцев против 337. На более длительный, чем в СФО, срок «Семейную ипотеку» берут только в ЮФО – 344 месяца.
«Ипотека остается важным инструментом улучшения жилищных условий сибиряков. Востребованность «Семейной ипотеки» объясняется ставкой существенно ниже рыночной. Вместе с тем в Сбере созданы инструменты, позволяющие не откладывать решение квартирного вопроса даже, если человек не попадает под условия госпрограммы, ─ комментирует заместитель председателя Сибирского банка Сбера Максим Волков. ─ У нас действует программа «Сниженный платеж», позволяющая снизить платеж на 30% сроком на 13 месяцев. С учетом ожидания на рынке снижения ключевой ставки, а как следствие – снижения ипотечных ставок, мы предусмотрели опцию «Ставка на снижение», позволяющую снизить ставку по кредиту в будущем. Оба предложения действуют как на первичном, так и на вторичном рынке. Мы благодарим сибиряков за доверие и выбор Сбера при оформлении ипотечных программ». Сибирский банк Сбербанка работает на территориях Алтайского края, Кемеровской области, Красноярского края, Новосибирской области, Омской области, Республики Алтай, Республики Тыва, Республики Хакасия, Томской области.
ПАО Сбербанк — один из крупнейших банков в России и один из ведущих глобальных финансовых институтов. На долю Сбербанка приходится около трети активов всего российского банковского сектора. Сбербанк является ключевым кредитором для национальной экономики и занимает одну из крупнейших долей на рынке вкладов. Основным акционером ПАО Сбербанк является Российская Федерация в лице Министерства финансов Российской Федерации, владеющая 50% уставного капитала ПАО Сбербанк плюс 1 голосующая акция. Оставшимися 50% минус 1 голосующая акция от уставного капитала банка владеют российские и международные инвесторы. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015. ПАО Сбербанк, 117312, г. Москва, ул. Вавилова, 19, ОГРН 102770013219. www.sberbank.ru. Реклама