Другие новости Москвы и Московской области на этот час
Добавь свою новость бесплатно - здесь
Актуальные новости сегодня от ValueImpression.com


Опубликовать свою новость бесплатно - сейчас


<
>

Какое жилье за границей можно купить по цене однушки в Москве

Реклама
Top 6 nutrition questions men should ask themselves after 40

To maintain health and remain full of energy, men will be helped by this

Рассказываем, какие объекты и на каких условиях можно приобрести за рубежом по цене однокомнатной квартиры в столице

В январе 2025 года средняя стоимость однокомнатной квартиры в столице (с учетом Новой Москвы), по данным агрегаторов объявлений по продаже недвижимости, составила 12,6 млн руб. ($129 тыс.). Однушку в новостройке можно среднем приобрести за 14,7 млн руб ($150 тыс.). Вместе с экспертами рассказываем, что и в каких странах можно купить за такую сумму.

Таиланд

По данным компании Tranio, в ценовой диапазон, соответствующий средней стоимости покупки квартиры в Москве, в Таиланде входят малометражные студии около 30 кв. м в Паттайе, на Пхукете и Самуи, которые подходят под инвестиционные цели.

rbc.group

«Важно, что именно в Таиланде доступные варианты можно найти в том числе в сегментах бизнес и премиум, в комплексах, расположенных в пешей доступности от пляжей, туристических достопримечательностей и международных школ. Данный метраж на рынке недвижимости как нельзя лучше отражает тренд увеличения турпотока, поддерживаемого в Таиланде на государственном уровне. Кроме того, в 2025 году правительство Таиланда запускает масштабную программу для стимулирования собственной экономики и привлечения более 40 млн туристов», — отметила руководитель отдела продаж Tranio в Европе Эльвира Грачева.

Например, можно приобрести юниты на старте продаж от одного из крупнейших застройщиков Пхукета стоимостью от $85 тыс. рядом с пляжем, говорит Грачева. По ее словам, другой перспективный проект с низким порогом входа $87,2 тыс. будет расположен в элитной северной части острова Пхукет, а еще один с порогом входа $87,7 тыс. уже находится в популярном районе Паттайи. Для тех, кто предпочитает больший метраж, стоит обратить внимание на недвижимость острова Самуи, где можно приобрести юниты от 53 кв. м стоимостью от $93 тыс., советует руководитель отдела продаж Tranio.

«Важно отметить, что такая цена для вышеперечисленной недвижимости действует крайне ограниченное время — в период pre-sale и старта продаж, на которых разбираются до 90% юнитов. После окончания строительства цена в среднем поднимается на 30%», — говорит брокер по инвестиционной недвижимости риелторской компании «Лето Недвижимость» Ольга Караулова.

Греция

Фото: Sven Hansche / Shutterstock / FOTODOM

В Греции по цене от €100 тыс. можно приобрести студию площадью 23 кв. м недалеко от центра Афин, рассказала управляющий партнер Intermark Global Ирина Мошева. Она уточнила, что это квартира в новостройке с управляющией компанией и доходностью от 3% годовых.

«За €147 тыс. также можно приобрести новые однокомнатные квартиры в таких развитых и курортных районах, как Алимос и Пирей. Что касается вторичного рынка, то можно найти лоты дешевле €120 тыс., но в подавляющем большинстве случаев это будут квартиры в старом жилом фонде. Наилучший минимальный вариант на рынке — отремонтированная студия с видом на Акрополь за €60 тыс., а также с высокой доходностью 8%», — рассказала Эльвира Грачева.

Для оформления ВНЖ или «золотой визы» Греции за инвестиции указанных бюджетов будет недостаточно, но можно получать от 3–4% доходности от долгосрочной аренды, говорит Ольга Караулова. «Несмотря на повышение инвестиционного порога до €400 тыс. и €800 тыс. в зависимости от региона для покупки недвижимости под ВНЖ, по новым правилам осталось одно исключение — €250 тыс. в проектах реновации из коммерческой недвижимости в жилую. Эти квартиры будут популярны среди иностранных инвесторов и тех россиян, у кого есть второе гражданство. «Золотая виза» Греции — все еще самая доступная из аналогичных европейских программ. Покупка дает не только ВНЖ в Европе для всей семьи, но и получение дохода в евро от сдачи в аренду», — уточнила брокер.

Турция

Фото: IgorZh / Shutterstock / FOTODOM

В Турции за €140 тыс. можно приобрести квартиру с одной спальней площадью около 60 кв. м с гарантированной доходностью и крупнейшей управляющей компанией в курортном районе Антальи, рассказала Ирина Мошева. По ее словам, доход уже через 12 месяцев составит от 10% годовых в евро. «Также в этом бюджете можно купить две квартиры на финальном этапе строительства в городе Мерсин, которые будут приносить гарантированный доход от аренды 8,3% в долларах в течение пяти лет. Для собственного проживания в этом бюджете мы советуем готовую вторичную недвижимость в городе Аланья с двумя спальнями площадью около 80 кв. м», — говорит Мошева.

Согласно прогнозам Турецкого статистического института, в 2025 и 2026 годах рост ВВП составит 4% и 4,5% соответственно, говорит управляющий партнер Intermark Global. Также, по ее словам, в 2025 году ожидается значительное снижение ипотечных ставок, что, конечно, положительно скажется на спросе на недвижимость и на росте цен.

Условия проведения сделок с недвижимостью для россиян в этом году остались неизменны. «Процесс включает в себя несколько этапов: выбор объекта, подписание контракта, получение налогового номера и регистрацию права собственности в кадастровом управлении. Многие застройщики предлагают варианты с беспроцентной рассрочкой. При покупке недвижимости в Турции необходимо учитывать дополнительные расходы, такие как налог на передачу собственности (обычно 4% от стоимости), нотариальные сборы и другие административные расходы. При инвестициях в недвижимость от $200 тыс. можно оформить ВНЖ Турции, а при покупке на сумму от $400 тыс. — гражданство», — пояснила Ирина Мошева.

Кипр

Фото: Oleksandr Savchuk / Shutterstock / FOTODOM

Бюджетные объекты по стоимости однушки в Москве (до €147 тыс.) можно найти в районах Ливадия, Арадипу и Скала города Ларнаки, однако это будут минимальные планировки: квартиры с одной спальней площадью до 50 кв. м, вероятно, без отделки, говорит Эльвира Грачева. В районе курортного Пафоса цены выше — там можно найти квартиру с одной спальней за €207–210 тыс. площадью около 50 кв. м.

«Однако средний бюджет покупателей по-прежнему держится на уровне и выше отметки €300 тыс.: запрос формируется отчасти под воздействием программы ПМЖ за инвестиции в недвижимость с минимальным порогом в те же €300 тыс., отчасти — под влиянием рыночных факторов и дефицита доступного жилья на острове. В целом найти хороший вариант по цене однушки в столичной новостройке можно, но вариантов будет крайне мало», — резюмировала руководитель отдела продаж Tranio в Европе.

Оман

Фото: Maya Pix / Shutterstock / FOTODOM

Сегодня покупатели недвижимости в султанате рассматривают местный продукт как актив под краткосрочную аренду на первой линии с кратно меньшим порогом входа, чем в Дубае, рассказала Эльвира Грачева. Она отметила, что по сравнению с Эмиратами здесь заметно больше представлен бюджетный сегмент жилья, отправной точкой для инвестиций становится сумма $113–135 тыс.

«Инвесторы могут приобрести таунхаусы площадью 71,6 кв. м от $145 тыс. на берегу курорта Jebel Sifah: 1200–1400 посетителей за уик-энд с заполняемостью пляжных клубов до 100% в пиковые часы. Бюджетные квартиры в пригороде Маската обойдутся еще дешевле, стартовая цена — $113 тыс. за 47,5 кв. м в мастер-комьюнити с ресторанами, бутиками, кафе, клубным домом, концертной площадкой, бассейнами и т. д. Плюс курортной недвижимости Омана — здесь уже сформировался спрос со стороны туристов из Восточной Европы или соседних стран Персидского залива, Салала и Маскат пользуются популярностью в формате летней резиденции у жителей ОАЭ или Саудовской Аравии с более жарким климатом», — говорит Грачева. По ее словам, для русскоязычных инвесторов важно, что вдобавок к метрам покупатель может претендовать на «золотую визу» без нижнего порога входа.

ОАЭ

Фото: Asifgraphy / Shutterstock / FOTODOM

В ОАЭ по цене московской однушки (до $150 тыс.) можно приобрести скромный вариант в пустыне, рассказала Ирина Мошева. По ее словам, это будет небольшая студия, очень сильно удаленная от центра, c низким потолком, плохим ремонтом и низколиквидной локацией, поэтому такие объекты приобретать не рекомендуется.

«Самый дорогой эмират, Дубай, относительно доступен с бюджетом в две московские однушки: от 30 млн руб. есть предложения одно- и двухкомнатных квартир в деловых районах, но не у залива. Столичный Абу-Даби и активно развивающийся Рас-эль-Хайма более привлекательны по цене. В то же время стоит понимать, для чего совершается покупка. Сдавать в аренду квартиру будет сложно, на рост цены рассчитывать также не стоит: в ОАЭ за прошедшие два-три года цены существенно поднялись, и сейчас, с появлением большого числа новостроек, рынок переживает стагнацию», — говорит брокер по инвестиционной недвижимости Ольга Караулова.

В реальности те, кто выбирают недвижимость за рубежом, все же рассчитывают на премиальные локации и заботятся о ликвидности объекта: в ОАЭ вкладывают от 30 млн руб. и выше — такие апартаменты хорошо сдаются и быстро уходят с перепродажи, отметила брокер. «Сам рынок Дубая в течение 2024 года формировал вектор долгосрочного тренда на смещение массового спроса в бюджетный сегмент. Увеличение арендных ставок больше 15 кварталов подряд, пересмотр индекса аренды, позволивший повысить ставки выше допустимых 20% в год, общий рост стоимости жизни вкупе со стагнирующими зарплатами — все уводит массового арендатора в доступный сегмент жилья, что делает этот продукт более перспективным для инвестиций», — отметила Эльвира Грачева.

Испания

Фото: trabantos / Shutterstock / FOTODOM

В Западной Европе в целом и в Испании в частности бюджет до €147 тыс. является крайне ограниченным для выбора жилья. «В данный ценовой сегмент попадают малометражные студии и квартиры с одной спальней в старом фонде в малопопулярных нетуристических локациях либо в неблагополучных социальных районах с повышенной долей иммигрантов в крупных городах. Иногда встречаются студии, переделанные и адаптированные из нежилого фонда. Зачастую в таких помещениях требуют капитального ремонта все коммуникации, необходимы дополнительные согласования с местными властями, что ведет к неизбежным затратам сверх установленного бюджета», — говорит Эльвира Грачева.

Вторичную недвижимость приемлемого качества данного ценового диапазона можно найти в центральных и западных регионах Испании, в Альмерии и Мурсии, отметила Ольга Караулова. По ее словам, в данном сегменте преимущественно экономкласса расстояния до международных аэропортов и крупных торговых центров могут составлять более двух-трех часов на авто.

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы

Теги

Источник

The post Какое жилье за границей можно купить по цене однушки в Москве first appeared on 20ГА.РУ.

Читайте на 123ru.net

Другие проекты от 123ru.net



Архангельск

Жителю Вилегодского округа, участнику Великой Отечественной войны Владимиру Осмоловскому вручили юбилейную медаль



Мода

Секс-символ Тимоти Шаламе вдруг растерял свою привлекательность и прослыл скуфом. Почему неопрятность вдруг стала трендом у звезд?




Українські новини

American Express: надійний партнер для пригону авто з-за кордону



Другие популярные новости дня сегодня


123ru.net — быстрее, чем Я..., самые свежие и актуальные новости Москвы — каждый день, каждый час с ежеминутным обновлением! Мгновенная публикация на языке оригинала, без модерации и без купюр в разделе Пользователи сайта 123ru.net.

Как добавить свои новости в наши трансляции? Очень просто. Достаточно отправить заявку на наш электронный адрес mail@29ru.net с указанием адреса Вашей ленты новостей в формате RSS или подать заявку на включение Вашего сайта в наш каталог через форму. После модерации заявки в течении 24 часов Ваша лента новостей начнёт транслироваться в разделе Вашего города. Все новости в нашей ленте новостей отсортированы поминутно по времени публикации, которое указано напротив каждой новости справа также как и прямая ссылка на источник информации. Если у Вас есть интересные фото Москвы или других населённых пунктов Московской области мы также готовы опубликовать их в разделе Вашего города в нашем каталоге региональных сайтов, который на сегодняшний день является самым большим региональным ресурсом, охватывающим все города не только России и Украины, но ещё и Белоруссии и Абхазии. Прислать фото можно здесь. Оперативно разместить свою новость в Москве можно самостоятельно через форму.



Новости 24/7 Все города России




Реклама
  • ИП Попов А.П.
  • ИНН: 602715631406
Пьяные что ли? Пугачева с мужем шокировали своим развратом
Реклама
  • ИП Попов А.П.
  • ИНН: 602715631406
Позвали Таню, и жены начали уводить мужей. Не стесняется стыдобы
Реклама
  • ИП Попов А.П.
  • ИНН: 602715631406
Танец на выпускном взорвал сеть: смотреть без детей
Реклама
  • ИП Попов А.П.
  • ИНН: 602715631406
Девушка из г Колумбус опозорилась на всю Беларусь! Видео ошеломит
Реклама
  • ИП Попов А.П.
  • ИНН: 602715631406
Пышнотелая танцовщица заставила зал замереть! Только посмотрите
Реклама
  • ИП Попов А.П.
  • ИНН: 602715631406
Женатым лучше не смотреть: танец роскошной Татьяны (видео)
Реклама
  • ИП Попов А.П.
  • ИНН: 602715631406
Этот танец невесты оставит вас без слов! Пересмотрела 10 раз!
Реклама
  • ИП Попов А.П.
  • ИНН: 602715631406
Танец выпускников взорвал интернет: Смотреть до конца!
Реклама
  • ИП Попов А.П.
  • ИНН: 602715631406
Школьники потрясли всю сеть этим танцем — смотреть без детей!
Реклама
  • ИП Попов А.П.
  • ИНН: 602715631406
Видео: малютка и бабуля обсуждают жизнь — умора
Загрузка...


Топ 10 новостей последнего часа в Москве и Московской области






Персональные новости

123ru.net — ежедневник главных новостей Москвы и Московской области. 123ru.net - новости в деталях, свежий, незамыленный образ событий дня, аналитика минувших событий, прогнозы на будущее и непредвзятый взгляд на настоящее, как всегда, оперативно, честно, без купюр и цензуры каждый час, семь дней в неделю, 24 часа в сутки. Ещё больше местных городских новостей Москвы — на порталах News-Life.pro и News24.pro. Полная лента региональных новостей на этот час — здесь. Самые свежие и популярные публикации событий в России и в мире сегодня - в ТОП-100 и на сайте Russia24.pro. С 2017 года проект 123ru.net стал мультиязычным и расширил свою аудиторию в мировом пространстве. Теперь нас читает не только русскоязычная аудитория и жители бывшего СССР, но и весь современный мир. 123ru.net - мир новостей без границ и цензуры в режиме реального времени. Каждую минуту - 123 самые горячие новости из городов и регионов. С нами Вы никогда не пропустите главное. А самым главным во все века остаётся "время" - наше и Ваше (у каждого - оно своё). Время - бесценно! Берегите и цените время. Здесь и сейчас — знакомства на 123ru.net. . Разместить свою новость локально в любом городе (и даже, на любом языке мира) можно ежесекундно (совершенно бесплатно) с мгновенной публикацией (без цензуры и модерации) самостоятельно - здесь.



Загрузка...

Загрузка...

Экология в Москве
Москва

Hybrid разработал инструмент для оценки эффективности рекламных каналов





Путин в Москве
Москва

Путин: освобождение Труфанова стало возможно благодаря политике РФ и воле ХАМАС


Лукашенко в Беларуси и мире
Минск

Лукашенко подчеркнул важность усиления оборонительных возможностей Беларуси.




123ru.netмеждународная интерактивная информационная сеть (ежеминутные новости с ежедневным интелектуальным архивом). Только у нас — все главные новости дня без политической цензуры. "123 Новости" — абсолютно все точки зрения, трезвая аналитика, цивилизованные споры и обсуждения без взаимных обвинений и оскорблений. Помните, что не у всех точка зрения совпадает с Вашей. Уважайте мнение других, даже если Вы отстаиваете свой взгляд и свою позицию. Smi24.net — облегчённая версия старейшего обозревателя новостей 123ru.net.

Мы не навязываем Вам своё видение, мы даём Вам объективный срез событий дня без цензуры и без купюр. Новости, какие они есть — онлайн (с поминутным архивом по всем городам и регионам России, Украины, Белоруссии и Абхазии).

123ru.net — живые новости в прямом эфире!

В любую минуту Вы можете добавить свою новость мгновенно — здесь.





Зеленский в Украине и мире
Киев

В Киеве раскрыли, почему Зеленского не берут на переговоры: «Сорвет их своими выходками»


Навальный в Москве

Реклама
The most beautiful beach towns with cheap living

A huge number of people around the world dream of one day breaking out of the daily routine


Здоровье в Москве


Частные объявления в Москве, в Московской области и в России






Загрузка...

Загрузка...



Джиган

Фанаты Самойловой и Джигана заподозрили, что их старшая дочь сбривает волосы со лба



Москва

Марко Рубио: Условия для смягчения санкций против России обсуждаются

Друзья 123ru.net


Информационные партнёры 123ru.net



Спонсоры 123ru.net


Реклама
  • ИП Попов А.П.
  • ИНН: 602715631406
Ревматолог: "21 февраля 2024 в г.Колумбус запущена квота"

Каждый человек с больными суставами имеет право получить...