Современные покупатели предпочитают функциональные планировки
На сегодняшний день планировка квартиры является одним из ключевых факторов, влияющих на выбор покупателя. Рациональные решения в квартирографии определяют сценарий будущей жизни резидента, уже на старте покупки клиент может оценить потенциал будущего имущества. В условиях стабильного роста стоимости недвижимости потребители все чаще ориентируются на функциональные проекты, которые обеспечивают оптимальное использование пространства при минимальных дополнительных затратах.
Анализ текущих потребительских предпочтений, проведенный девелоперской компанией «Мармакс», выявил ряд ключевых решений, которые сегодня демонстрируют высокую востребованность на рынке.
Наиболее популярным выбором остаются квартиры с объединенной кухней-гостиной, которые составляют около 90% покупательских запросов. Такой формат создает гибкие возможности для дальнейшего зонирования. Доступная стоимость делает этот вариант особенно привлекательным для широкой аудитории.
Квартиры-студии сохраняют устойчивый спрос, охватывая около 30% запросов. Главный их плюс — единое пространство, позволяющее организовать отдельные зоны по индивидуальным предпочтениям жителя. Такое решение ценится среди молодых покупателей и инвесторов.
Двухуровневые планировки также пользуются спросом (5%). Подобное предложение обеспечивает четкое разделение помещений на два этажа, что позволяет создать приватные территории для каждого члена семьи и осуществить перепланировку по желанию резидентов.
Семьи все чаще отдают предпочтение квартирам с изолированными спальнями и несколькими санузлами. Такие планировки востребованы в 40% случаев, а наличие мастер-спален и нескольких ванных комнат упрощает организацию комфортного семейного быта.
Независимо от комнатности и общей площади в современных планировках прослеживается несколько устойчивых трендов. Традиционным решением в квартирографии стали специальные зоны хранения — кладовые в пределах нишевой части квартиры или входных групп и гардеробные комнаты. Ввиду этого в подавляющем большинстве случаев площадь коридора оптимизируется в пользу жилых помещений и систем хранения, благодаря чему доля неиспользуемого пространства возводится в минимум. Сегодня застройщики в 80% проектов реализуют комплекс или часть элементов, решающих такую задачу.
Качество планировочных решений определяет и правильная геометрическая форма. Дизайнерские архитектурные инициативы, создающие трудности в организации пространства, уходят в прошлое. Девелоперы, напротив, все чаще внедряют упрощенные планировки. Квартиры с простой геометрией, прямоугольной или квадратной, предлагают клиенту адаптировать жилье под собственные задачи без лишних компромиссов, тем самым облегчая процесс обустройства.
«В условиях растущих цен на недвижимость важно предложить покупателю не просто квартиру, а пространство, в котором каждый метр приносит пользу. В компании “Мармакс” мы постоянно анализируем потребности наших клиентов и внедряем актуальные решения, которые позволяют сделать планировки максимально функциональными. Такой подход дает нам возможность обеспечивать высокие стандарты качества при оптимальной стоимости жилья», — отмечает Анна Терехова, руководитель отдела продаж девелоперской компании «Мармакс».
Функциональные планировки — это не просто тренд, а необходимость, которая определяет комфорт, стоимость и востребованность жилой недвижимости на современном рынке.