«Не прибегая к рассрочкам и ипотеке». В Севастополе купить дом дороже, чем в Крыму
Быстрее всего на дом в своем регионе можно накопить жителям Еврейской автономной области и Магаданской областей – это займет всего 3,4 года. В первой области очень низкие цены на дома – в среднем 3 264 003 рубля, а во второй высокие зарплаты – 151 358 рублей (совсем как в Москве). К такому выводу пришли аналитики федерального портала «Мир квартир» выяснили, сколько времени понадобится гражданам России, чтобы накопить 100% стоимости частного дома в своем регионе, не прибегая к ипотеке и рассрочкам. При условии, что вся зарплата будет откладываться для этой цели.
То есть человек не должен ни есть, ни пить, ни тратиться на одежду и развлечения весь этот срок – ну или жить за счет своего дополнительного дохода либо зарплаты другого члена семьи. Для этого специалисты сопоставили средние цены на дома, взятые из собственной аналитики портала, и зарплаты по регионам, согласно данным Росстата.
Быстро обзавестись своим домом получится также в Архангельской области (3,8 года), Чукотском АО (4 года), Коми (4,1 года), Курганской (4,2 года), Кемеровской (4,6 года) областях, Красноярском крае (4,9 года), Ханты-Мансийском АО (4,9 года) и Камчатском крае (5 лет).
А вот в кавказских республиках копить придется дольше всего. В Дагестане на покупку дома нужно будет откладывать больше четверти века – 26,3 года, в Ингушетии – 25,6 года, в Чечне – 23,4 года. Причиной тому – одни из самых высоких в стране цен на дома и одни из самых низких зарплат.
В десятку невезучих вошли также столичные и курортные регионы, где ценники на коттеджи тоже зашкаливают. Это Санкт-Петербург, где срок составит 17,9 года, Севастополь (17,4 года), Москва (16,7 года), Крым (16,7 года), Московская область (15,6 года), и снова Кавказ: Кабардино-Балкария (15,6 года) и Карачаево-Черкесия (15,5 года).
В целом по России при средней цене дома 7 426 675 рублей и зарплате 86 582 руб./мес. придется копить 7,1 года.
Если сравнивать с результатами аналогичного исследования, которое «Мир квартир» проводил в 2023 году, то средний срок накопления для россиян снизился почти на год. Это произошло потому, что зарплаты росли быстрее, чем стоимость недвижимости: первые выросли на 37% за два года, а вторая – всего на 23%.
«Особенно в выигрыше оказались приморские регионы – Севастополь, где промежуток времени, в течение которого нужно пополнять кубышку, сократился на 4,5 года, Калининградская область (на 4 года), Краснодарский край (на 3,3 года) и Крым (на 2,7 года).
А вот на Алтае, наоборот, жителям придется ждать на 4 года дольше. В Дагестане и Ингушетии – на 3,5 года дольше, чем в 2023-м, в Северной Осетии – на 1,1 года. Москвичам придется копить на 0,6 года дольше, жителям Московской области – на 0,5. Петербуржцам, напротив, вышла «скощуха» на 1,5 года, а обитателям Ленинградской области – и того больше, на 2,3 года», — отметил Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «Мир квартир».
В ближайшее время популярность индивидуального жилищного строительства будет только расти. Согласно опросу ВЦИОМ, почти 70% россиян хотели бы жить в частном доме. Главными преимуществами такого жилья для граждан являются хорошая экология и благоустройство придомовой территории, пояснили эксперты.
«К 2030 году благодаря продлению «Семейной ипотеки» и возможности построить по ней дома с применением счетов эскроу в российских регионах могут ввести более 1,6 млн частных домов», — заявил глава Минстроя РФ Ирек Файзуллин.
Учитывая стабильный спрос на новые частные дома, а также высокую инфляцию и острый кадровый голод в секторе ИЖС, цены на загородные домовладения в наступившем году продолжат движение вверх в большинстве регионов.