В каких случаях сотрудники управляющей компании могут вскрыть квартиру без согласия хозяина?
Сотрудники управляющей компании могут вскрыть квартиру без согласия хозяина только в исключительных случаях. Об этом рассказала РИА Новости адвокат Московской коллегии адвокатов Центрюрсервис Екатерина Тютюнникова.
Речь идет, прежде всего, об аварийной ситуации, которая грозит здоровью или имуществу других жильцов. Вскрытие проводится вместе с сотрудниками полиции, а после устранения аварии дверь запечатывается до прихода собственника.
Без согласия хозяина на это идут редко, разве что в случае затопления, пояснила юрист. И даже при заливе, опасаясь жалоб квартировладельцев, УК предпочитают перекрыть стояк и лишить воды всех жильцов, чем вскрывать квартиру.
Но отключение не может длиться дольше, чем разрешено нормами, поэтому если к тому времени хозяин не предоставит доступ в квартиру по собственному желанию, ее придется вскрыть. Процедура будет проводиться с комиссией, видеофиксацией и составлением акта.
В случае профилактических работ владелец обязан предоставить доступ в квартиру в заранее оговоренный коммунальными службами срок. Однако на деле это случается не всегда, и хозяева могут категорически отказаться пускать кого-либо.
Без согласия жильца проникнуть в квартиру УК можно будет только по решению суда. Но такая процедура затягивается на месяцы, поэтому организации не остается ничего, кроме как уговаривать и запугивать предупреждениями.