Греф дал печальный прогноз: что станет с выдачей ипотек в 2024 году
Герман Греф, президент и председатель правления Сбербанка, заявил, что в 2024 году выдачи ипотеки снизятся на 40% по сравнению с 2023 годом, но останутся выше уровня 2021 года, когда действовали массовые программы поддержки. Это заявление было сделано в рамках Восточного экономического форума. Греф отметил, что резкое падение выдач ипотеки произошло в июле после сворачивания льготных программ, когда снижение составило от 40 до 60%, а по некоторым видам ипотеки — более 90% по сравнению с прошлым годом.
Греф выразил уверенность, что стабилизация ситуации на ипотечном рынке займет полтора-два года, после чего ипотека будет развиваться прежними темпами. Он подчеркнул, что в будущем не следует допускать такой массированной поддержки ипотечных программ. В августе уже наблюдалась некоторая стабилизация, и Сбербанк надеется, что такого падения, как в июле, больше не будет. Греф ожидает, что в дальнейшем выдачи ипотеки нормализуются до уровня 2021 года.
Кроме того, Греф отметил сложности с ценообразованием на рынке жилой недвижимости. Он указал, что в секторах люксового и самого дешевого жилья наблюдается стабилизация цен, тогда как в сегментах "комфорт" и "комфорт плюс" происходит резкое снижение спроса и падение продаж. Греф ожидает, что спред между ценами на первичном и вторичном рынках будет сокращаться, особенно в Москве, где этот спред самый большой.
Греф также добавил, что ситуация с ценами на жилье различается в зависимости от региона. В тех регионах, где ввод жилья был незначительным, падение меньше, тогда как в регионах с рекордным вводом и высоким спросом наблюдается наибольшее падение. В разных сегментах и регионах динамика цен будет различной.
Источник: INTERFAX.RU