В Подмосковье подешевела аренда загородных домов
С июля 2022 года по июль 2023 года стоимость краткосрочной аренды загородных объектов в Московской области снизилась на 10% до 9 тыс. рублей в сутки. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом центре платформы «Авито Недвижимость», уточнив, что при этом в целом по России посуточная аренда загородных объектов подорожала на 11% до 5 тыс. рублей за ночь.
Согласно статистике, в июле 2023 года дороже всего в Подмосковье было арендовать коттедж — 18 тыс. рублей в сутки (за год цена не изменилась). Значительно дешевле обходилась посуточная аренда таунхаусов (7,5 тыс. рублей, -6% за год), домов (7 тыс. рублей, цена не изменилась) и дач (5 тыс. рублей, +25% за год).
Среди 17 населенных пунктов Московской области, участвующих в исследовании, самая дорогая краткосрочная аренда загородного жилья зафиксирована в Красногорске — здесь за сутки в июле 2023 года нужно было заплатить в среднем 25 тыс. рублей. Чуть дешевле обходилось жилье в Балашихе и Химках (по 17 тыс. рублей в сутки в каждом городе). Среди наиболее бюджетных локаций в Подмосковье — Волоколамск (5,9 тыс. рублей в сутки), Коломна, Руза и Чехов (по 6 тыс. рублей в каждом).
Наибольший рост стоимости аренды загородных объектов за год был отмечен в Икше (+24% до 9,9 тыс. рублей в сутки) и Рузе (+20% до 6 тыс. рублей в сутки). При этом сильнее всего подешевела аренда объектов в Звенигороде (-50%, до 10 тыс. рублей в сутки), Истре и Чехове (-20% в обоих, до 8 тыс. рублей и 6 тыс. рублей в сутки соответственно).
Что касается спроса и предложения, то за год количество доступных объектов в Московской области выросло на 40%, в то время как в целом по России рост составил 25%. Спрос увеличился на 52 и 50% соответственно.
По словам руководителя направления краткосрочной аренды «Авито Недвижимости» Артёма Кромочкина, по сравнению с июлем 2022 года спрос и предложение на посуточную аренду загородных объектов в Подмосковье выросли во всех населенных пунктах области, где представлено более 50 объектов. Исключение — Волоколамск, где за год спрос снизился на 15%. «С развитием внутреннего туризма люди чаще выбирают направления внутри страны и используют летом возможности провести уикенды на природе. Способствует этому и снижение цен на посуточную аренду. Из 17 населенных пунктов, участвовавших в нашем исследовании, аренда стала доступнее в 12, а еще в трех за год не изменилась. Это контрастирует с ценами на подобные объекты в среднем по России — они по сравнению с июлем 2022 года выросли на 11%», — прокомментировал он.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что спрос на ипотеку в сегменте элитного загородного жилья в Подмосковье вырос в два раза.