Составлен рейтинг жилых небоскребов Москвы
В Москве сейчас строится 60 жилых комплексов с небоскребами, высота которых колеблется от 30 до 85 этажей. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «Метриум», уточнив, что объем предложения в них составляет 15 410 квартир и апартаментов, то есть 21,2% от всех лотов на первичном рынке столицы.
Стоимость квадратного метра в небоскребах на первичном рынке жилья Москвы составляет 397,8 тыс. рублей, что на 5,4% меньше, чем на рынке недвижимости столицы в целом.
Средняя площадь жилья в проектах с небоскребами находится на уровне 52 кв. метров, что на 7,3% уступает среднерыночному.
Большинство проектов со строящимися небоскребами принадлежат к бизнес-классу – 28. Еще 22 комплекса относятся к массовому сегменту, девять – к премиум-классу, один – к элитному сегменту.
По округам комплексы с жилыми строящимися небоскребами распределены следующим образом: 13 комплексов находится в ЗАО, 11 – в СВАО, по семь – в САО, ЮАО, СЗАО, шесть – в ЮВАО, четыре – в ЮЗАО, три – в ВАО, два – в ЦАО.
Самый высокий строящийся жилой небоскреб на первичном рынке столицы – 85-этажный премиальный комплекс «Дом Дау» высотой 340 м от ГК «Сумма элементов» в ММДЦ «Москва-Сити» (Пресненский район, ЦАО). Ввод объекта запланирован на II квартал 2027 года.
На второй позиции находится 58-этажная башня высотой 265 м в составе комплекса жилых небоскребов бизнес-класса Upside Towers от компании Upside Development (бывш. «СМУ-6 Инвестиции»). Проект реализуется в Бутырском районе (СВАО). Сдать новостройку планируется в III квартале 2026 года (первая очередь).
Третье место занял проект комфорт-класса «Level Южнопортовая» (Печатники, ЮВАО) от Level Group, в состав которого входят четыре 69-этажных корпуса высотой 225 м. Срок ввода – IV квартал 2025 года.
На четвертой позиции находится премиальный 58-этажный жилой небоскреб Famous от MR Group высотой 200 м, который строится в районе Филевский Парк (ЗАО). Срок сдачи проекта намечен на IV квартал 2023 года.
Топ-5 самых высоких строящихся небоскребов Москвы замыкает еще один проект MR Group – 55-этажная башня высотой 200 м в составе премиального жилого комплекса Mod. Проект реализуется в Марьиной Роще (СВАО). Срок ввода – IV квартал 2024 года.