Дача у водоема: особенности покупки, юридические нюансы и ограничения
Москва, 20.08.2023, 23:51:51, редакция FTimes.ru, автор Елена Галицкая.
Граждане, стремящиеся к приобретению загородной недвижимости у водоемов, должны учитывать несколько важных юридических аспектов, сообщил председатель Союза дачников Подмосковья и депутат Госдумы Никита Чаплин. Согласно его информации, при покупке дачи рядом с водоемом необходимо учитывать ряд законодательных нюансов, передают журналисты портала ФТаймс.
В чем трудности приобретения дачи у водоема
Одной из главных мотиваций приобретения дачи у водоема для многих становится близость к воде – пешком не более 15 минут до водоема. Однако, как пояснил депутат, этим желаниям могут противостоять определенные ограничения. Если будущий владелец дачи решит заняться строительством самостоятельно, ему придется получить разрешения от нескольких государственных инстанций, включая Госинспекцию, Природоохранное ведомство и Росрыболовство. В противном случае дом может быть признан самостроем и подлежать сносу.
Ограничения также накладываются Водным Кодексом РФ на границы водоохранных зон. Это означает, что строительство дома на определенном расстоянии от воды будет невозможным. Необходимо также обеспечить парковку с твердым покрытием на прибрежном участке – нарушение этого правила может повлечь штраф в размере до 5 тысяч рублей. Отдельные ограничения налагаются на разведение животных на даче и использование биологических и химических удобрений. Невыполнение этих требований также может привести к штрафам и запрету соответствующей деятельности.
А что с пляжем?
Чаплин также подчеркнул, что пляжи у водоемов остаются общедоступными. В соответствии с законом, 20 метров от кромки воды – это территория, доступная для всех. Однако на рынке по-прежнему можно встретить предложения с приватизированными частными пляжами, созданными до 2007 года.
Таким образом, приобретение дачи у водоема требует тщательного ознакомления с юридическими ограничениями и требованиями, установленными законодательством Российской Федерации. Отсутствие соответствующих разрешений и несоблюдение правил может повлечь за собой негативные последствия и лишить владельцев дачи желаемого комфорта и свободы в использовании природных ресурсов.