Реновация по-казански: сохранение промышленной памяти места, вечерние гастрорынки, соцобъекты в вышедших из эксплуатации ЦТП

(Город Казань KZN.RU, 21 февраля). Сегодня на отчетной XII сессии Казанской городской Думы в Ратуше главный архитектор города Ильсияр Тухватуллина озвучила основные тренды развития столицы Татарстана. Среди них – комплексный подход развития территорий с ориентацией на проект планировки территории, сохранение ценностей города при реновации территорий и объектов, комплексный подход к озеленению и благоустройству территорий и другие.

Керамзитовый завод в Казани может получить вторую жизнь

Год назад на встрече с молодыми архитекторами и студентами КГАСУ Мэр Казани Ильсур Метшин сообщил о создании Института развития города. И.Тухватуллина поблагодарила главу города и Президента Татарстана Рустама Минниханова за поддержку инициативы. «Вы дали нам реальный инструмент более профессионального и комплексного подхода к решению стратегических задач устойчивого развития города. Теперь мы имеем платформу, где можем привлекать профессионалов из разных отраслей для решения новых задач», – подчеркнула главный архитектор Казани.

Она отметила активную работу по комплексному развитию территорий и реновации. Благодаря новым Правилам землепользования и застройки, утвержденным в августе прошлого года, оформление разрешительной документации застройщикам, работающим в рамках проекта планировки территории, сократилось на полгода.

По мнению главного архитектора, для Казани одним из приоритетных направлений работы в сфере архитектуры и градостроительства должно стать сохранение ценности города при реновации территорий.

«При разработке проектов планировки данных территорий мы столкнулись с наличием интересных, а иногда уникальных производств, создавших инновационные технологии, порою запатентованных на мировом уровне. Потеря таких предприятий недопустима. Тем более что в структуре жилой застройки является необходимым создание новых и сохранение существующих рабочих мест», – отметила Ильсияр Тухватуллина.

Еще одной важной задачей реновации территории является сохранение промышленной памяти места на не работающих производствах. В качестве примера главный архитектор привела керамзитовый завод на улице Аделя Кутуя. Предприятие может получить вторую жизнь – владельцы участка предложили внедрить существующие объекты и промышленные механизмы в новый контекст застройки и сделать это изюминкой территории. «В будущем эта территория может стать центром притяжения жителей района», – отметила Ильсияр Тухватуллина.

Повысить привлекательность рынков и их востребованность в вечернее время может преобразование их в гастрорынки, считает главный архитектор Казани. По ее словам, подобная практика давно применяется в крупных городах страны.

И.Тухватуллина также остановилась на теме трансформации вышедших из эксплуатации центральных тепловых пунктов в востребованные у жителей объекты. «На данный момент таких объектов уже более ста. Они расположены, как правило, внутри кварталов многоквартирной застройки. Важно, чтобы при их преобразовании вводились функции, востребованные у жителей этой территории, такие как бассейны, подростковые клубы, библиотеки, объекты образования детей и т.д.», – подчеркнула главный архитектор, приведя примеры преобразования инженерных объектов.

Схема светового зонирования города и карта арт-объектов

Поставлена цель сформировать узнаваемый силуэт исторического центра Казани, сохранить сложившуюся морфологию застройки, а также запрограммировать интенсивность использования зданий по уличному фронту.

Говоря о комплексном благоустройстве, И.Тухватуллина рассказала, что совместно с Институтом развития города планируется разработать дизайн-код территорий. «Дизайн-код коснется внешнего вида вывесок в историческом центре, казанской цветовой палитры зданий, городских акцентов, связующих нитей для архитектурной подсветки, размещения арт-объектов, настенной живописи, а также качественной и в тоже время экономически эффективной типовой уличной мебели, туристической навигации», – отметила она.

Так, по словам И.Тухватуллиной, подсветка должна не только подчеркивать архитектуру в ночное время, но выделять акценты, создавать образы, сценарии взаимодействия объектов. «Уже разработана концепция принципов подсветки некоторых улиц в исторической части города, – сказала она. – Однако необходимо разработать схемы светового зонирования всего города».

Кроме того, в Казани разрабатывается карта размещения арт-объектов, на которой будут определены не только их места расположения, но и предполагаемые габариты.

Главный архитектор отметила повысившиеся требования к отделочным материалам фасадов для создания достойного окружения памятникам Казани.

«Пришло время обратить внимание на качество используемых материалов и технологий. Сегодня многообразие строительных материалов, в том числе российских производителей, позволяет использовать безопасные, долговечные и натуральные материалы в отделке фасадов. Мы должны оставить нашим потомкам объекты, которые со временем будут становиться только интереснее и которыми они будут гордиться», - сказала Тухватуллина.

«Все транспортные вопросы должны решаться с учетом агломерационных процессов»

Затрагивая тему градоэкологического каркаса, Ильсияр Тухватуллина рассказала о начавшейся исследовательской работе по типологии городской застройки и созданию комфортных дворовых зон совместно с программой «Наш двор». Она отметила отсутствие в действующей нормативно-правовой базе требования по установке ограждений. Управлением архитектуры и градостроительства совместно с Институтом развития города Казани запланирована разработка концепции, в которой отобразят места возможной установки ограждений и их параметры согласно типологии застройки, пешеходно-транспортным связям и т.д.

Осуществляется разработка пространственного развития города, базирующаяся на работе специалистов по градостроительству и транспортному планированию. По словам Тухватуллиной, работы транспортного отдела УАиГ давно вышли за рамки транспортных проектов. Она подчеркнула, что все транспортные вопросы должны решаться с учетом агломерационных процессов.

Так, в настоящее время уже прорабатывается вопрос формирования концепции полноценной инфраструктуры для обслуживания водного транспорта, включая марины, заправки, объекты гостиничного сервиса, зимние стоянки судов и другие объекты не только в пределах города и республики, но и в увязке с прилегающими субъектами РФ.

Одно из ключевых направлений – разработка методологии градостроительного мониторинга, осуществление которого в перспективе позволит значительно сократить время и ресурсы на подготовку проектов внесения изменений в градостроительный план, а также станет объективным инструментом в поддержке принятия комплексных градостроительных решений.

«У архитекторов нет своего дома, где они могли бы обмениваться опытом»

В качестве задач, решением которых в Казани уже активно занимаются, Ильсияр Тухватуллина назвала повышение уровня профессионализма городских специалистов, застройщиков и архитекторов и конкурсное проектирование, которое позволяет существенно поднять уровень архитектурных решений.

Она рассказала, как по запросу всех желающих застройщиков и архитекторов в прошлом году были организованы выезды в Москву и Санкт-Петербург для изучения лучших архитектурных и градостроительных практик жилищного строительства, преобразования территорий рынков, бывших промплощадок.

Для повышения статуса профессии архитектора, улучшения уровня их взаимодействия с застройщиками, изучения лучших российских и мировых практик в декабре прошлого года состоялся первый всероссийский архитектурно-строительный форум «Казаныш». Его участниками стали более 60 профессиональных команд архитекторов, урбанистов, застройщиков, детских архитектурных школ, проектных институтов из разных городов России и других стран, напомнила И.Тухватуллина. «Три дня на площадке форума мы обсуждали проблемы, делились опытом, находили новые решения. Учитывая многочисленные положительные отзывы, мы планируем данный форум сделать ежегодным», – отметила она.

Также в рамках мероприятия были оглашены результаты смотра-конкурса на лучший архитектурный объект в Казани. В рамках смотра-конкурса были рассмотрены проекты и реализованные объекты за прошедшие пять лет.

Среди проблемных вопросов Тухватуллина отметила нехватку в городе специалистов по экономическому обоснованию градостроительных решений.

«Зная мобильность образовательной системы КГАСУ, можно предложить вузу сформировать индивидуальную магистерскую программу по направлению «Экономика градостроительных решений и строительства», - сказала она.

Во время выступления главный архитектор Казани обратилась к Президенту РТ с просьбой открыть в Казани дом Союза архитекторов РТ. «У архитекторов нет своего места, дома, где они могли бы собираться, обмениваться опытом, общаться с гостями столицы республики из других регионов и стран», – отметила она.

Президент РТ Рустам Минниханов подчеркнул, что в столице Татарстана планируется реализовать ряд крупных архитектурных проектов. В частности, на прошлой неделе был объявлен победитель конкурса на разработку архитектурной концепции нового здания театра им.Камала.