Самые успешные девелоперы Новой Москвы по итогам 2021 года
В новостройках ТиНАО в 2021 году было заключено почти 26,2 тыс. договоров долевого участия на 1,2 млн кв. м., что принесло застройщикам 220,5 млрд рублей. Относительно 2020 года количество сделок увеличилось на 18,6%, реализованная площадь ndash; на 9,1%, а выручка ndash; на 39,1%.
По данным аналитиков laquo;Метриумraquo;, в проектах 10 самых успешных застройщиков Новой Москвы в 2021 году было заключено 95,2% всех ДДУ. За 12 месяцев 2021 года ими было реализовано 1,1 млн. кв. м., что на 12% больше, чем за аналогичный период 2020 года. Выручка от продажи площади входящих в топ-10 девелоперов ТиНАО по сравнению с 2020 годом выросла на 40,7%, достигнув 210,9 млрд рублей.
Первое место в рейтинге самых успешных застройщиков Новой Москвы по итогам 2021 года досталось ГК laquo;А101raquo;. В проектах данного застройщика за 12 месяцев 2021 года было заключено более 7,1 тыс. ДДУ на 332,5 тыс. кв. м. (27,5% от общего объема проданной площади). За 12 месяцев 2021 года количество сделок выросло в 1,9 раза, реализованный метраж ndash; на 58,8%, а выручка ndash; более чем в два раза. В число самых продаваемых комплексов ТиНАО по итогам 2021 года вошли сразу четыре проекта от ГК laquo;А101raquo;, при этом ЖК laquo;Скандинавияraquo; занял первое место, а ЖК laquo;Прокшиноraquo; ndash; второе.
laquo;Прошедший год показал растущую важность создаваемой городской среды в новых проектах и ближайшей доступности объектов инфраструктуры, ndash; отмечает Анна Боим, коммерческий директор ГК laquo;А101raquo; (девелопер ЖК laquo;Скандинавияraquo;, laquo;Испанские кварталыraquo;, laquo;Москва А101raquo;, laquo;Белые ночиraquo;, laquo;Прокшиноraquo;). ndash; Девелоперы, чьи проекты отличались близостью к основным транспортным артериям, особенно к метро, к качественным школам, местам приложения труда, спортивным и развлекательным объектам, в конечном счете показали хороший уровень продаж. Так, интерес к локации вокруг станции метро laquo;Прокшиноraquo; повысился, в том числе, благодаря таким проектам, как бизнес-квартал laquo;Прокшиноraquo; и спортивно-событийный кластер laquo;Прокшиноraquo;.
На второй позиции расположился лидер рейтинга по итогам 2020 года ndash; ГК ПИК. Ему в 2021 году удалось заключить 5 тыс. ДДУ на 230 тыс. кв. м. (19% от общего объема проданной площади). Относительно 2020 года количество сделок снизилось на 10%, а реализованный метраж ndash; на 16,6%. Выручка девелопера в 2021 году от реализации проектов в Новой Москве сопоставима с показателями 2020 года (40,7 млрд рублей и 39,6 млрд рублей).
Третье место досталось ГК laquo;Самолетraquo;. В 2021 году данный застройщик реализовал в ТиНАО 3,5 тыс. лотов общей площадью 150,5 тыс. кв. м., что принесло ему порядка 26,7 млрд рублей. По сравнению с 2020 годом количество сделок выросло на 34,6%, реализованный метраж ndash; на 37,2%, выручка ndash; на 80%.
Рейтинг самых успешных девелоперов Новой Москвы в 2021 году*
nbsp;
nbsp;
Девелопер
Продано площадей в 2020, тыс. кв.м
Продано площадей в 2021, тыс. кв.м
Динамика, %
Количество заключенных ДДУ в 2021, ед.
Выручено средств в 2021,
млрд руб.**
Доля рынка по проданной площади
1
▲
А101 Девелопмент
209,4
332,5
58,8%
7138
66,4
27,5%
2
▼
ГК ПИК
275,8
230
-16,6%
4994
40,7
19,0%
3
▲
ГК Самолет
109,7
150,5
37,2%
3528
26,7
12,4%
4
▲
Инвесттраст
105
147,1
40,1%
3437
22,5
12,2%
5
▼
ГК Абсолют
131,2
103,2
-21,3%
1673
18,8
8,5%
6
▲
ГК МИЦ
59,4
68,9
16%
1865
12,5
5,7%
7
▲
Центр-Инвест
2,7
44,2
15,4 раза
937
8,2
3,7%
8
▼
Lexion Development
97,2
32
-67,1%
606
6,5
2,6%
9
▲
PPF Real Estate Russia
14
24,8
77,1%
476
5,4
2,1%
10
▼
Sezar Group
22
16
-27,3%
244
3,1
1,3%
*По количеству договоров долевого участия с физическими лицами, исключая инвестиционные сделки (покупка от четырех и более квартир).
** Экспертная оценкаnbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp; nbsp;
laquo;Значительный рост выручки 10 самых успешных застройщиков Новой Москвы обусловлен не столько динамикой цен, сколько изменением вектора покупательского интереса в сторону присоединенных территорий и ростом количества сделок в ТиНАО, ndash; отмечает Надежда Коркка, управляющий партнер компании laquo;Метриумraquo; (участник партнерской сети CBRE). ndash; С июля 2021 года, после фактического завершения действия льготной ипотеки, спрос постепенно начал смещаться в Новую Москву. Вероятно, на фоне дальнейшего повышения стоимости недвижимости в laquo;старойraquo; Москве и удорожания ипотеки, подобный тренд продолжит наблюдаться и в 2022 годуraquo;.
nbsp;
nbsp;