«Метриум»: Самые успешные девелоперы Новой Москвы по итогам 2021 года
В новостройках ТиНАО в 2021 году было заключено почти 26,2 тыс. договоров долевого участия на 1,2 млн кв. м., что принесло застройщикам 220,5 млрд рублей. Относительно 2020 года количество сделок увеличилось на 18,6%, реализованная площадь – на 9,1%, а выручка – на 39,1%.
По данным аналитиков «Метриум», в проектах 10 самых успешных застройщиков Новой Москвы в 2021 году было заключено 95,2% всех ДДУ. За 12 месяцев 2021 года ими было реализовано 1,1 млн. кв. м., что на 12% больше, чем за аналогичный период 2020 года. Выручка от продажи площади входящих в топ-10 девелоперов ТиНАО по сравнению с 2020 годом выросла на 40,7%, достигнув 210,9 млрд рублей.
Первое место в рейтинге самых успешных застройщиков Новой Москвы по итогам 2021 года досталось ГК «А101». В проектах данного застройщика за 12 месяцев 2021 года было заключено более 7,1 тыс. ДДУ на 332,5 тыс. кв. м. (27,5% от общего объема проданной площади). За 12 месяцев 2021 года количество сделок выросло в 1,9 раза, реализованный метраж – на 58,8%, а выручка – более чем в два раза. В число самых продаваемых комплексов ТиНАО по итогам 2021 года вошли сразу четыре проекта от ГК «А101», при этом ЖК «Скандинавия» занял первое место, а ЖК «Прокшино» – второе.
«Прошедший год показал растущую важность создаваемой городской среды в новых проектах и ближайшей доступности объектов инфраструктуры, – отмечает Анна Боим, коммерческий директор ГК «А101» (девелопер ЖК «Скандинавия», «Испанские кварталы», «Москва А101», «Белые ночи», «Прокшино»). – Девелоперы, чьи проекты отличались близостью к основным транспортным артериям, особенно к метро, к качественным школам, местам приложения труда, спортивным и развлекательным объектам, в конечном счете показали хороший уровень продаж. Так, интерес к локации вокруг станции метро «Прокшино» повысился, в том числе, благодаря таким проектам, как бизнес-квартал «Прокшино» и спортивно-событийный кластер «Прокшино».
На второй позиции расположился лидер рейтинга по итогам 2020 года – ГК ПИК. Ему в 2021 году удалось заключить 5 тыс. ДДУ на 230 тыс. кв. м. (19% от общего объема проданной площади). Относительно 2020 года количество сделок снизилось на 10%, а реализованный метраж – на 16,6%. Выручка девелопера в 2021 году от реализации проектов в Новой Москве сопоставима с показателями 2020 года (40,7 млрд рублей и 39,6 млрд рублей).
Третье место досталось ГК «Самолет». В 2021 году данный застройщик реализовал в ТиНАО 3,5 тыс. лотов общей площадью 150,5 тыс. кв. м., что принесло ему порядка 26,7 млрд рублей. По сравнению с 2020 годом количество сделок выросло на 34,6%, реализованный метраж – на 37,2%, выручка – на 80%.
«Значительный рост выручки 10 самых успешных застройщиков Новой Москвы обусловлен не столько динамикой цен, сколько изменением вектора покупательского интереса в сторону присоединенных территорий и ростом количества сделок в ТиНАО, – отмечает Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – С июля 2021 года, после фактического завершения действия льготной ипотеки, спрос постепенно начал смещаться в Новую Москву. Вероятно, на фоне дальнейшего повышения стоимости недвижимости в «старой» Москве и удорожания ипотеки, подобный тренд продолжит наблюдаться и в 2022 году».