Рядом садик и школа. Владимир Ефимов – о договорах участия с девелоперами
В декабре прошлого года Департамент городского имущества согласовал 11 проектов договоров участия застройщиков жилья в развитии социальной, инженерной и дорожной инфраструктуры столицы. В их рамках город получит 7 новых школ и 10 детских садов, а также благоустроенный участок улично-дорожной сети. Все объекты инвесторы возведут и передадут Москве безвозмездно. По словам заместителя мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимира Ефимова, их приблизительная стоимость составляет 17,7 млрд руб.
«В феврале прошлого года в столице запущен новый механизм обеспечения горожан объектами социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры, утверждённый Мэром Москвы. Он подразумевает заключение с девелоперами договоров участия в развитии и благоустройстве территории столицы» – сказал он.
В 2021 году город согласовал 16 договоров участия. По ним инвесторы построят и передадут Москве 18 детских садов и 14 школ, а также вспомогательные инженерные объекты к ним. Кроме того, столица получит обустроенный участок дороги на улице местного значения. Общая стоимость объектов инфраструктуры составляет 31,9 млрд руб.
Высокие нормативы
Согласно проектам планировки застраиваемых территорий инвесторы обязаны создавать в границах новых жилых кварталов объекты социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры. При этом, застройщики могутсамостоятельно содержать и эксплуатировать их или передавать городу.
До недавнего времени в Москве не было чёткого регламента процесса предоставления объектов в собственность города. Чаще всего инвесторы применяли схему дарения. Отметим, что конструктивные особенности и оснащённость сооружений не всегда соответствовали обязательным для столичных объектов инфраструктуры нормативам. Немало времени и финансовых затрат уходило на то, чтобы привести их в соответствие с московскими стандартами.
Сегодня девелоперы в рамках договора участия могутпередавать городу только те сооружения, которые соответствуют всем требованиям. За соблюдением норм следят профильные ведомства на всех этапах реализации: от проектирования объектов до их приёмки городом в эксплуатацию. Департамент городского имущества Москвы включает объекты в имущественную казну только после согласования и проверок.
Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман подчеркнул, что сооружения, которые указаны в прошлогодних договорах участия, находятся в Новой Москве, на северо-востоке, востоке, севере, юго-востоке, юге и западе города. В поселениях: Сосенское, Рязановское, Филимоновское и Десеновское (Троицкий и Новомосковский административные округа) расположены15 школ и детских садов, а также вспомогательные объекты к ним. В Северо-Восточном административном округе находится 2 школы и 3 детских сада, в Восточном административном округе – 1 детский сад, в Северном административном округе – 1 школа и 2 детских сада.
«Также в Юго-Восточном административном округе и Западном административном округе будет по одному детскому и общеобразовательному учреждению, а в Южном административном округе – образовательный комплекс из школы и сада, по одному общеобразовательному и дошкольному учреждению, а также обустроенный участок дороги на улице Восточной», - добавил он.
Строительство образовательных учреждений завершится в разные сроки: в период с начала 2022 года до конца 2027 года. Школы и детские сады смогут принять более 14 тыс.воспитанников и учеников.