ФК «Открытие» теряет миллионы на коммерческой недвижимости Тюмени. Средства утекали в офшор на Кипре

Управляющий нашел признаки преднамеренного банкротства компании, связанной с «Открытие Холдинг»ФК «Открытие» рискует зафиксировать очередные финансовые потери по итогам банкротства компании «Буран», являющейся собственником бизнес-центра в центральной части Тюмени. Подконтрольная банку организация «Менеджмент-консалтинг» уже заявила о претензиях практически на полмиллиарда рублей и правах на коммерческую недвижимость. Между тем наблюдатели полагают, что возврат средств будет крайне проблематичен – имущество, как правило, реализуется с существенным дисконтом, а финансовые ресурсы «Бурана» заключаются в дебиторской задолженностью офшорной компании. Причем именно в сделках с кипрским активом временный управляющий тюменской компании ранее усмотрел признаки преднамеренного банкротства, указав на роль бенефициаров в несостоятельности организации. Сомнительные сделки также были санкционированы компанией с Кипра, по всей видимости, связанной с холдингом «Открытие».

В Тюмени развернулся крупный финансовый конфликт вокруг ООО «Буран», являющегося собственником бизнес-центра на 6,2 тыс. кв. метров в центральной части города. Так, кредиторам обанкротившейся фирмы в ближайшей перспективе предстоит определиться с двумя вопросами: сроками и порядком продажи имущества ООО и способом взыскания средств с зарегистрированной на Кипре «Нодиол Холдингс ЛТД». Собрание с соответствующей повесткой назначено на начало сентября.

БЦ в Тюмени на ул. Республики, 164/2

Фото: clover-72.ru

Между тем, как полагают наблюдатели, взыскать средства у офшорной компании будет крайне проблематично, ведь именно с ней в конечном итоге связывали несостоятельность ООО «Буран».

В частности, как следует из заключения о наличии (отсутствии) признаков фиктивного или преднамеренного банкротства, в июле 2017 года по решению единственного участника ООО – Ebbadix Holdings Limited (Кипр) – происходит гашение всех выданных векселей. Средства поступают на счет «Бурана» и направляются, в свою очередь, на закрытие обязательств по займам. Не гасится только долг по договору займа с ООО «МВК Альянс» (Москва) на сумму 450 млн рублей. При этом параллельно в июле ООО «Буран» выдает средства «Нодиол Холдингс ЛТД» в размере 249,1 млн рублей.

Отметим, что согласно условиям договоров, проценты по займу «Нодиол Холдингс ЛТД» должны быть выплачены кипрской компанией в день погашения основного долга. А вот по обязательствам перед «МВК Альянс», как указано в заключении, ежеквартальная сумма процентов составляла более 8 млн рублей.

В итоге, как отмечают эксперты, уже через несколько месяцев после этих сделок тюменская фирма допускает дефолт по обязательствам.

При этом, по данным арбитражного управляющего, руководитель «Бурана» направлял в адрес «Нодиол Холдингс ЛТД» предложение об изменении условий и о частичном возврате займа. Но ответа не последовало.

«Руководитель неоднократно обращался к единственному участнику общества с просьбами оказать содействие в сложившейся ситуации и предложениями по выходу, сообщал о невозможности исполнения взятых на себя обязательств, в том числе принимал попытки к досрочному взысканию денежных средств по договору займа с «Нодиол Холдингс ЛТД». <…> Ответов на обращения руководителя общества со стороны единственного участника не поступало», – говорится в заключении. В дальнейшем владельцы и вовсе перестали выходить на связь и самоустранились от принятия дальнейших решений.

Подобную схему работы арбитражный управляющий расценил как целенаправленное доведение компании до банкротства.

«Причиной банкротства стала сделка с «Нодиол Холдингс», которая была заключена по решению единственного участника. Ее следует рассматривать как сделку по отчуждению имущества должника. <…> В результате сделки произошло замещение денежных средств должника дебиторской задолженностью оффшорной компании без какого-либо обеспечения», – указал управляющий по итогам процедуры наблюдения, заявив о выявлении признаков преднамеренного банкротства.

Подчеркнем, что на момент совершения сделок владельцем ООО «Буран» было Ebbadix Holdings Limited. При этом компания с аналогичным названием фигурировала в списках аффилированных с АО «Открытие Холдинг» лиц.

Это особо примечательно с учетом того, что основные потери в результате банкротства тюменской компании может понести структура банка «Финансовая корпорация Открытие». Так, в реестр долгов «Бурана» включены обязательства перед ООО «Менеджмент-консалтинг» (100%, по информации системы «Контур.Фокус», принадлежит ФК «Открытие») более чем на 467 млн рублей.

Согласно материалам дела, «Менеджмент-консалтинг» приобрело права на эти требования в результате ряда соглашений, которые в конечном итоге приходят к вышеописанному займу у «МВК-Альянс». Он, в свою очередь, брался, как указывается в позиции «Бурана», на хозяйственные нужды и погашение кредитных обязательств перед ОАО «Росгосстрах-Банк».

Наблюдатели отмечают, что закрыть долг перед «Менеджмент-консалтинг», вероятно, будет крайне проблематично, поскольку имущество, как правило, реализуется с существенным дисконтом. «От отдельных комплексов банки и АСВ пытаются избавиться годами», – замечает собеседник «Правды УрФО».

Фото: gelio.livejournal.com

Отметим, что согласно отчету, размещенному на Едином федеральном реестре сведений о банкротстве, стоимость недвижимого имущества ООО составляет 319,1 млн рублей. Речь идет о бизнес-центре на 5 этажей (в том числе 1 подземный) по адресу улица Республики, 164, строение 2, цена которого – 296 млн рублей, и праве аренды земельного участка (23,1 млн рублей).

Помимо этого, у «Бурана» имеется крупная дебиторская задолженность «Нодиол Холдингс». Но ее возврат, исходя из описанных арбитражным управляющим историй, представляется проблематичным. Добавим, что Арбитражный суд Москвы в конце прошлого месяца уже вынес решение о взыскании с кипрской компании в пользу тюменской фирмы более 249 млн основного долга и 29,8 млн процентов. Теперь кредиторам предстоит решить, как обеспечить реальный возврат этих средств.

«Правда УрФО» будет следить за развитием ситуации.

Фото превью: Антон Белицкий, «Коммерсантъ»