Дома «поумнеют»? Новосёлам по программе реновации будут помогать технологии

В Москве разработан стандарт «умных» домов, его назвали smart 1.0. Говорят, что дома, куда станут отселять по программе реновации, будут «умными». Объясните, в чём там ум – в энергоэффективности? Д. Харитонов Где потрогать, чтобы узнать? В Москве разработан стандарт «умных» домов, его назвали smart 1.0. Об этом рассказал руководитель Департамента градостроительной политики Моск­вы Сергей Лёвкин. По такому стандарту квартиры оборудуют автоматизированной системой передачи показаний счётчиков потребления энергоресурсов. Начислять счета электроника станет автоматически. В зданиях появится система контроля за парковкой во дворах: видеонаблюдение с мониторами в подъездах и доступом ко всем городским информационным ресурсам и услугам. Сегодня этот стандарт закладывается в технические задания для строитель­ства новых домов по программе реновации. «Мы работали с департаментом информационных технологий и департаментом жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства, чтобы максимально логично внедрить первую стадию «смарт-дом» и «смарт-квартал», – уточнил Сергей Лёвкин. – Есть идея установить в каждом подъезде на нижних этажах монитор – touch-панель, которая позволит получать ответы, связанные с жизнедеятельно­стью той или иной квартиры, подъезда, дома и двора. К этому ресурсу можно присоединять любые дополнительные серверы, чтобы добавлять новые услуги. Житель дома сможет оставить заявку на любую госуслугу прямо в подъезде, где установят «умные» панели. У нас будет вестись учёт электроэнергии, воды, тепла. И, понимая свои затраты, человек станет их регулировать. Ведь как только в Москве начали появляться приборы учёта потребления воды, двухтарифные счётчики электроэнергии, каждый подумал, так ли он расходует свои ресурсы. Может, лучше стиральную машинку включать ночью, когда это дешевле?» В «умном» доме будет индивидуальный тепловой пункт и дополнительная система удалённого учёта тепловых ресурсов на горячую воду и теплоснабжение. Это тоже даст сущест­венную экономию. В каждой квартире на каждом радиаторе будет стоять терморегулирующий клапан, который позволит настроить индивидуально температуру на кухне, в комнате, в спальне, причём в разных режимах – дня или ночи. «Мы пытаемся применить элементы смарт-стандарта в 1–2 домах. Первый дом мы увидим в конце 2020 г. И все дома, которые Фонд реновации будет строить с нуля по программе, обеспечат этими системами», – пообещал С. Лёвкин. Можно ли докупить метры? У тех горожан, чей дом попал в программу, есть возможность докупить площадь в «реновационных» домах. Многие ли сделали это? «Если говорить о первом доме, куда уже переехали москвичи (на 5-й Парковой улице), то там они заключили 17 договоров на докупку площади. Новосёлы уже внесли задатки. Что касается цены, то её определяет лицензированный оценщик, он даёт официальное заключение о стоимости той или иной квартиры. Какая рыночная цена получилась, за такую и предлагают метры. На сайтах Департамента градостроительной политики и Фонда описаны все тонкости этой процедуры. А если человек получил равнозначную квартиру – имел однокомнатную и переехал в однокомнатную, – у него есть право в течение двух лет приобрести ещё одну квартиру в любом доме, строящемся по программе реновации». Сколько она будет стоить? Рыночная стоимость минус 10%.