62% арендаторов жилья в Москве предпочитают дома постсоветского периода постройки

За прошедший год количество желающих арендовать жилье в «хрущевках» и «брежневках» значительно сократилось, а жилье в новостройках становится все более популярным.

Как сообщили в Департаменте аренды квартир «ИНКОМ-Недвижимость», за год количество желающих арендовать жилье в «хрущевках» и «брежневках» значительно сократилось. На сегодняшний день москвичи предпочитают арендовать квартиры более новой постройки, то есть постсоветского периода - от общего количества их 62%. Из них четверть ориентирована на новостройки.

Аналитики утверждают, что рост спроса на аренду квартир в новостройках столицы остается стабильным – каждый год он увеличивается в два раза, начиная с 2016 года. Первым индикатором этому эксперты называют увеличение предложения на первичном рынке, начиная с прошлого года. Таким образом, ими выведены основные факторы такой популярности новостроек для аренды и основные особенности ценообразования в этой сфере.

Итак, стоит сразу отметить, какие именно здания понимаются под «новостройками» - это дома, с момента ввода в эксплуатацию которых прошло не более трех лет. Разница в цене между сегментами этой недвижимости «эконом» и «комфорт» не учитывается, такое жилье стабильно сдается со скидкой в 7-15% от стоимости бюджетного найма. После того, как период адаптации дом благополучно прошел, у него есть огромное преимущество перед более «старшими» многоэтажками. Там квартиры становятся на 5-10% дороже, чем в тех же «хрущевках» или «брежневках». Что касается арендных ставок, то они приходят в соответствие ценовой группе — у лотов «комфорт» и «эконом+» они практически идентичны и на 10% выше, чем на самые дешевые квартиры.