Строительные чиновники ХМАО задолжали 4 миллиарда за «Жилище»
Актив ХМАО-Югры, фонд развития жилищного строительства «Жилище», непосредственным куратором которого является замгубернатора автономии Дмитрий Шаповал, оказался в эпицентре очередного конфликта. Депутаты окружной думы готовы обвинить высокопоставленного чиновника и руководство организации в мошенничестве, правда, после детального изучения финансовых документов фонда. Поводом обращений за дополнительной информацией к управленцам подконтрольной правительству структуры стал неудовлетворительный отчет исполнительного директора Андрея Шаламова о работе за последние два года.
Замгубернатора ХМАО-Югры Дмитрий Шаповал
Так, согласно документу, предоставленному депутатам, на сегодня долг «Жилища» перед банком «Открытие» составил 2 млрд 800 млн рублей, среди которых 2 млрд 531 млн – сумма основного долга, 269 млн – неоплаченные проценты за 2016 год. При этом 52% (1 млрд рублей) из общей задолженности составляют кредиты по сделкам с ООО «Строительно-промышленный комбинат» (СПК) в рамках мероприятий по исполнению договора цессии.
Значительный рост кредитной нагрузки с 2008 по 2016 годы Шаламов объяснил исполнением социально-значимых обязательств, содействием в финансовом оздоровлении ОАО «Строительно-промышленный комбинат» и ошибкой в управлении деятельностью фонда. «Сегодня фонд полностью лишился оборотных средств и накопил серьезную задолженность. «Жилищем» также накоплен большой объем затрат, вложенных в проекты, дальнейшая реализация и освоение которых невозможны из-за отсутствия средств. Кроме того, мы испытываем проблемы по взысканию дебиторской задолженности генподрядчиков-банкротов. С учетом суммы долга СПК ее размер составил около 1 млрд рублей», – сообщает в отчете о деятельности фонда Андрей Шаламов.
Однако такие итоги работы не удовлетворили депутатский корпус и вызвали очередные претензии к финансовой деятельности окружного актива. По словам парламентариев, фонд как никогда близок к банкротству. «Сегодня выясняется, что «Жилище» с декабря прекратило платить по кредиту банка «Открытия». 1,5 млрд рублей – долг перед дольщиками, средства которых защищены федеральным законом о долевом строительстве. Когда люди покупали сегодняшний долгострой в Нижневартовске, за квадрат они отдавали по 60 тыс. рублей. Сдача дома просрочена на полтора года. Цена жилплощади упала до 40 тыс. рублей. Даже если дольщики и решат продать свои квартиры, то им уже не покрыть свои ипотечные кредиты. Однако очевидно, раз у фонда сегодня нет оборотных средств, значит, он просто не сможет исполнить свои обязательства перед жителями не только Нижневартовска, но и Сургута, и Нефтеюганска», – делится мнением депутат Евгений Марков.
Интерес парламентариев вызвали и земельные участки, приобретенные в свое время «Жилищем» «по гигантским ценам». «Сейчас их стоимость упала вдвое, более того, они даже не пользуются спросом. Нет прозрачности и с кредиторской задолженностью фонда. В течение трех лет он навыкупал долги своих подрядчиков на общую сумму 1 млрд рублей. Возникает вопрос: кто эти люди, которые принимали решение за счет бюджета ХМАО помогать коммерческим структурам?! Если давать характеристику таким действиям, то это чистой воды мошенничество. Безусловно, после того, как мы получим дополнительную информацию по фонду, у нас будет очередное основание для обращения в следственные органы», – добавил другой собеседник издания в югорском парламенте.
Напомним, последний конфликт с обманутыми дольщиками Нижневартовска, фигурантом которого стал, в том числе, и фонд «Жилище», произошел осенью 2016 года. После встречи с субподрядчиками основного партнера фонда – «Строительно-промышленного комбината», который связывают с депутатом Тюменской областной думы Вячеславом Танкеевым, – глава региона Наталья Комарова поставила задачу провести тщательную проверку действий «Жилища» и нижневартовской строительной компании. В результате, согласно официальному ответу замгубернатора Дмитрия Шаповала участникам диалога, в ходе аудита нарушения и недостатки в соблюдении условий контрактов обнаружены не были. Примечательно, что спустя месяц не выявленные подчиненными Шаповала нарушения обнаружила прокуратура ХМАО-Югры, а в адрес управленца надзорное ведомство вынесло представление по итогам ревизии деятельности «Жилища».
Между тем глава окружного фонда предпочел полностью переложить вину на «Строительно-промышленный комбинат», публично заявив, что сроки строительства дома в Нижневартовске сорваны по вине подрядчика. Как уверял Шаламов, в течение 7 лет «Жилище» без задержек финансировало работы СПК, а комбинат просто не справился с экономической ситуацией.
Так или иначе, сегодня власти региона уже готовы отказаться от «Жилища». Ранее на большой пресс-конференции губернатор Югры заявила о расформировании окружного фонда, который не единожды подвергался критике со стороны региональных властей. При этом высокопоставленная чиновница заверила, что все обязательства строительной структуры будут выполнены в полном объеме.
Впрочем, осведомленные собеседники издания в правительстве региона отмечают, что ликвидация фонда – дело не одного дня. «Конечно, «Жилище» наравне с «Корпорацией развития» – архаизм. К сожалению, сегодня фонд перестал выполнять свою главную функцию – финансового оператора в реализации жилищных программ. Мы видим, что сейчас это просто строительная компания, причем с большими долгами. Если посчитать кредиты в банке и обязательства перед дольщиками, то общий долг структуры составляет более 4 млрд рублей. Безусловно, потребуется время, чтобы решить этот вопрос», – озвучивает мнение один из чиновников в правительстве.
Участники рынка ситуацию с «Жилищем» называют еще одной «миной замедленного действия», заложенной в период работы бывшего замгубернатора Валентина Грипаса. «Когда куратором строительной сферы стал Грипас, ему достался живой фонд, с реальными проектами. Однако по каким-то причинам во время работы именно этого управленца в регионе стали банкротиться компании, выступавшие подрядчиками «Жилища». При этом продажи квартир шли без перебоя, впрочем, как и субсидии из бюджета. Конечно, ожидалось, что с приходом Шаповала ситуация изменится, но, по всей видимости, новый замгубернатора предпочел оставить прежние методы работы», – делится точкой зрения источник, близкий к региональному правительству.
«Правда УрФО» продолжит следить за развитием событий.