Хаос без композиции. Градсовет при Куйвашеве поругал, но согласовал проект планировки нового ЖК на месте «Смака»
Свой доклад авторы проекта начали с сообщения о том, что они учли всю критику предыдущих градсоветов и общественных слушаний. Например, представитель проектной организации ООО «Архстройпроект-А» Игорь Зимин рассказал, как решились проблемы с количеством мест в детских садиках и школах:
«Большую часть малышей примет детский садик, который появится в здании по адресу Азина, 39. Также на первых этажах новых домов будут созданы встроенные детсады с выделенными территориями. Все это обеспечит необходимые 519 мест. По учебным заведениям – большинство ребятишек будет ходить в существующую школу №75, которую мы реконструируем. Также часть нагрузки возьмут школы №30, 104 и 155, которые находятся в нормативной пешеходной доступности».
Если ситуация с детскими садами устроила всех участников градостроительного совета, то со школами все оказалось сложнее. Громче всех возмущался глава администрации Екатеринбурга Александр Якоб. Он уверен – к планам застройщиков существующие школы этого района окажутся не готовы.
«Начну с того, что школа №75 совсем не под боком и для похода в нее детям придется переходить через оживленную улицу Луначарского, что не безопасно. К тому же, при ее реконструкции вместимость увеличится примерно на 500 мест, что мало. А остальные школы разве ждут детей из нового жилого комплекса? Они и так «забиты», там даже очереди существуют», – рассуждает Александр Якоб.
В качестве совета глава администрации предложил застройщикам рассмотреть вариант с реконструкцией школы №30, которая также расположена в шаговой доступности к новому микрорайону.
Следующий и самый популярный вопрос на любом заседании по проекту ЖК на месте «Смака» – транспортная нагрузка, которая ляжет на улицы Азина, Свердлова и Мамина-Сибиряка во время и после строительства нового жилого комплекса. Если вкратце, по мнению критиков проекта, единственный въезд на улицу Азина и единственный выезд на одностороннюю улицу Мамина-Сибиряка – слишком мало для района с такой плотностью населения. На время активной застройки движение во всем районе будет парализовано.
Для решения проблемы спикеры предложили на время стройки превратить улицу Мамина-Сибиряка в двухстороннюю и рассмотреть вариант с организацией еще одного выезда из жилого района. Евгений Куйвашев согласился с этим предложением и поручил его проработать. Самого губернатора интересовала ситуация с заводом «Смак» – в какие сроки он будет перенесен.
«С заводом «Смак» уже сейчас идут переговоры, и он будет перенесен в течении 4-5 лет. При этом, его производство не будет прекращаться, а в итоге оно еще и расширится», – заверили главу региона представители застройщика.
Многих спикеров не устроил и внешний вид нового жилого комплекса, а вернее то, как он будет выглядеть на фоне других городских построек. Один из них бросил фразу, которая отлично охарактеризовывает мнение участников градсовета – «Хаос без композиции».
В ходе заседания градсовета застройщики рассказали о временных рамках реализации проекта. Строительство будет долгосрочным и завершится в 2030 году. Начнется оно с улицы Азина. Полностью планы застройщика можно посмотреть по этой картинке – чем позднее строительство, тем темнее цвет. «Синяя» территория «Смака» будет осваиваться в последнюю очередь. Оранжевое пятнышко в стороне – та самая школа №75, которую авторы проекта планируют реконструировать.
По итогам слушаний губернатор Свердловской области Евгений Куйвашев одобрил проект планировки и межевания нового жилого комплекса. Свое мнение об услышанном в ходе градостроительного совета он резюмировал следующим образом.
«Этот проект – хороший пример реновации промышленных территорий в Екатеринбурге. Уверен, жилой комплекс хорошо впишется в архитектуру Екатеринбурга. Ставлю задачу проработать вопросы со школами, изменить очередность застройки ЖК, подумать над транспортной ситуацией и ускорить перенос завода «Смак» на новую территорию».
Напомним, проект застройки нового жилого района на месте завода «Смак» проходит различные согласования с прошлого года, и был презентован в октябре. Яростнее всех против выступают жители соседних с будущим жилым комплексом домов – по их мнению, из-за нового ЖК их район превратится в одну сплошную парковку.