Федеральный Минстрой оценил рынок жилищного строительства Оренбуржья
В поисках самых дешевых квартир или самого простого способа оформить разрешение на строительство следует отправляться в Оренбургскую область. Несмотря на снижение объемов строительства по сравнению с рекордным для отрасли 2015 годом, регион стал лидером по доступности квадратных метров, а также по минимизации административных барьеров для получения разрешения на строительство. В Оренбуржье инвестору потребуется 124 дня на прохождение среднем 10,9 процедур, чтобы приступить к строительству многоэтажки.
Совещание по вопросам строительства и жилищно-коммунального хозяйства в Оренбурге провели заместитель полпреда Президента России в ПФО Олег Машковцев. Он заметил, что ввод жилья в Оренбургской области в 2016 году составил чуть более 81 процента к уровню 2015 года. Это ниже, чем в среднем по России, где показатель равен 93 процентам, а также меньше, чем в Приволжском округе (95,6 процента).
С такой оценкой не согласился губернатор Оренбургской области Юрий Берг. Он уточнил, что 966 тысяч квадратных метров – это хороший результат для региона.
– В 2015 году мы достигли рекордного для нас показателя по жилищному строительству. В области было введено в эксплуатацию почти 1,2 миллиона квадратных метров. Такого не было даже в советские годы, – напомнил глава региона. – В прошлом году, применив комплекс мер, направленных на поддержку жилищного строительства, мы максимально снизили влияние на отрасль негативных экономических тенденций.
Юрий Берг отметил, что, несмотря на экономические реалии последних лет, Оренбургская область продолжает оставаться стабильным регионом. Одну из ключевых ролей в экономике играет строительная отрасль, которая одновременно является индикатором и двигателем социально-экономического развития.
Принявший участие в совещании первый заместитель министра строительства и ЖКХ России Леонид Ставицкий уточнил, что тенденция снижения объемов жилищного строительства является общероссийской.
– Не так просто и радостно, как хотелось бы, развивается рынок жилищного строительства в России. Впервые замечен спад по объемам ввода жилья. Это обусловлено объективными проблемами, – считает замглавы Минстроя. – Объемы вновь начинаемого жилищного строительства начал отставать от объема водимого жилья, значит надо выяснять причины и проводить мониторинг на местах, чем мы и занимаемся.
Представители федеральных структур назвали цены на жилье в Оренбургской области почти самыми низкими в Приволжском округе. При этом стоимость квартир имеет тенденцию к дальнейшему снижению.
– На первичном рынке в конце прошлого года индекс цен составил 95,4 процента, а на вторичном – 94,4 процента. Такая тенденция является весьма положительной для граждан, так как доступность жилья растет, – считает Олег Машковцев. – В 2017 году регион участвует в приоритетном проекте «Ипотека и арендное жилье». В его рамках выделено из федерального бюджета почти 200 миллионов рублей на обеспечение инфраструктурой объектов жилищного строительства. Также наблюдаются неплохие темпы реализации программы «Жилье для российской семьи». Введено 29,6 тысячи квадратных метров, что составляет около 30 процентов от строительства жилья эконом класса. По округу этот показатель всего лишь семь процентов.
В своем докладе губернатор Юрий Берг отметил, что 15 процентов от общего объема построенного жилья введены в эксплуатацию в Оренбуржье благодаря мерам господдержки. Одна из них – прокладка коммунальной инфраструктуры и строительство дорог к новым микрорайонам за госсчет. В 2016 году за счет средств областного и местных бюджетов в размере более 138 миллионов рублей построено почти 40 км инженерных сетей: электро- и водоснабжения, а также водоотведения в новых жилых застройках 12 территорий области.
– В приоритетном порядке проводятся коммуникации к земельным участкам, выделяемым бесплатно многодетным семьям. Полностью обеспечены инженерными коммуникациями и дорожной сетью 1434 участка. Частично коммуникации проложены еще к 1779 участкам. В общей сложности более чем на 50 процентов участков для многодетных семей есть доступ к коммунальным ресурсам, удобные подъездные дороги, – добавил Юрий Берг.
Глава региона также рассказал об успехах в создании социальной инфраструктуры в новых микрорайонах, строительстве детских садов и школ. Представители Минстроя России намерены за время рабочей поездки в наш регион ознакомиться с реализацией в Оренбуржье федеральных и региональных программ, направленных на улучшение условий проживания граждан. По итогам работы будут сформулированы конкретные предложения и рекомендации для строительного рынка области.