Строим. Потихоньку… В Воронеже прошёл строительный форум
Один из самых масштабных форумов за последние годы прошёл без громких премьер: здесь не представили ни каких-то инновационных программ, ни абсолютно новых строительных проектов. А главной темой стало обсуждение кризиса в сфере строительства.
Немного перенеслиОдним из ключевых мероприятий форума стало пленарное заседание «Вызовы 2017. Современное и комфортное жильё», модератором которого стал приглашённый гость Игнат Бушухин - главный редактор и ведущий телеканала «РБК-Недвижимость». Говорили о современном жилье много. И оказалось, что бизнес сейчас хоть и заявляет новые проекты, по большому счёту не развивается. По прогнозу, объём ввода жилья в России в 2017 году составит 40 млн кв. метров и будет на уровне чуть ли не 2013 года. При этом с прошлых лет в России перенесён ввод жилья на 2017 год.
«Если мы посмотрим на планы застройщиков, в этом году должны быть сданы 60 млн квадратных метров, - рассказал Кирилл Холопик, руководитель аппарата Ассоциации «Национальное объединение застройщиков жилья». - Это рекордная цифра, никогда в истории России столько не сдавалось жилья. Но если мы посмотрим разбивку этих метров, то увидим, что она немного не соответствует привычной. Всегда первые полгода сдаётся меньше, потом начинается рост во втором полугодии и в декабре всплеск. В первом квартале 2017 года застройщики собираются сдать в основном то жильё, которое должны были сдать в 2016 году, но его ввод перенесли по тем или иным причинам. Это проблемное жильё. И это говорит о тенденции переноса ввода жилья в целом по России. И уже сейчас на начало года мы видим, что есть переносы в большом количестве».
Воронежские успехиНа фоне общероссийской статистики Воронежская область в принципе выглядит неплохо. Ведь средняя задержка по сдаче строящихся объектов у нас 1,7 месяца, а по России - 1,9. Да и наши застройщики не сказать, что идут в ногу с общей тенденцией снижения квадратных метров в квартирах. У всех есть разные варианты и планировок, и метража.
Сейчас в Воронежской области есть планы строительства новых кварталов, но, как ни странно, на форуме Build ничего нового не представили. Там красовался большой макет квартала от компании «ВДК» - и всё. Но скудность новых проектов была почти незаметна на фоне интересной деловой программы. Пригласили московских специалистов по недвижимости, аналитиков в сфере строительства и архитекторов. И даже обычно скучные форматы круглых столов стали здесь реальными дискуссионными площадками. Жаль, что такой форум проходит на фоне спада в строительстве, когда сами компании не могут похвастаться чем-то глобально интересным. Причём к следующему году, как говорили здесь же специалисты, ситуация в строительном бизнесе не изменится, а может и усугубиться. Так что юбилейный пятый форум 2018 года наверняка будет с интересной программой, но опять пройдёт с лёгкой ноткой грусти.