Изменения в области налогов при продаже квартиры в 2017 году

Кардинальные изменения затронули и налоговую систему России. Поскольку пошлины являются основным источником наполнения бюджета, увеличились налоговые выплаты. Нормативными актами усложнен процесс продажи квартиры. Налоги в 2017 году и их изменения регулируются федеральными властями. Нововведения будут действовать на постоянной основе.

Новые правила затрагивают определение обязательств после продажи собственности. Если еще не прошло пяти лет со дня покупки жилого помещения и новый собственник захочет продать его, он должен уплатить в казну государства 13% от стоимости. Правило призвано уменьшить на рынке недвижимости количество спекулятивных сделок.

Некоторые продавцы занижают сумму сделки. По этому поводу в изменениях налогов 2017 по продаже квартиры законодательством установлено, что стоимость сделки не может составлять менее 70% от кадастровой оценки.

Остался прежним период освобождения от НДЛФ для собственников квартиры, которые:приватизировали;унаследовали от близких членов семьи;получила в подарок от родственника;заключили договор ренты.

После продажи имущества не будет надобности переводить пошлину. Цена вообще не будет ничего значить.

Уменьшить пошлину можно одним из способов:

Уменьшить доход на величину денежных средств, покрывших расходы на приобретение квартиры.

Оформить имущественный налоговый вычет

С 2017 года расчет налоговых обязательств будет производиться по кадастровой стоимости недвижимости. Изменениях налогов в 2017 году по продаже квартиры предусматривают использование поправочного коэффициента 0,6. Это способствует поэтапному переходу на новый принцип расчета.

Нововведения затронут и льготную категорию населения. Собственник самостоятельно обязан уведомить ФНС о приобретении имущества. Сниженный показатель составляет для комнаты – 10 кв. м, для квартиры – 20 кв. м. Для получения освобождения от уплаты пошлины понадобится собрать большое количество документов.

Нюансы, влияющие на расчет размера налогов

Продажа квартиры, налоги 2017, изменения, касающиеся владельцев недвижимости:Документ на право собственности должен содержать дату совершения сделки. Она станет отправной точкой для отсчета периода, когда у имущества сменился собственник.

Пять лет — это количество времени, в течение которых не происходила смена владельца квартиры.

Дата регистрации договора купли-продажи неважна для квартир:полученных в качестве наследства;приобретенных до 1998 года;являющихся частью кооперативного сообщества.

Значение определения «доход от продажи собственности» зависит от процесса продажи квартиры, налогов 2017 и их изменений. Декларация составляется в таких случаях:договорная цена ниже кадастровой оценки, умноженной на 0.7;стоимость собственности превысила показатель равный пониженной ставке 0.7, умноженной на государственную оценку.

Декларирование дохода

Когда частное лицо получит прибыль от реализации, оно обязательно должно подать в ФНС соответствующую отчетность. Указанная в ней сумма станет объектом налогообложения.

К отчетности в отделение Федеральной налоговой службы обязательно стоит приложить копии документов:Свидетельство на право собственности;

Договор купли-продажи;

Расписку продавца, что деньги получены;

Чек об оплате.

Бизнес-портал investtalk.ru предоставляет массу информации о налогах. Так, на странице http://investtalk.ru/nalogi/za-chto-mozhno-poluchit-nalogovyj-vychet-spisok рассказывается о возможностях получения налогового вычета. А здесь рассказывается, как через личный кабинет ФНС получить информацию о собственной задолженности. Надеемся, эта информация поможет более эффективно пользоваться услугами налогового органа.