Юрий Ряхин: «Доверяйте профессионалам!»
— Юрий Владимирович, рынок кадастровых услуг сложен и неоднороден. Каким образом в данной сфере определяется соотношение цена-качество?
— Порой при выборе исполнителя комплекса тех или иных кадастровых услуг ориентируются прежде всего на цену. Понятно, что чем ниже она, тем более привлекательной кажется для заказчика. Однако, заказывая услуги по «бросовой» цене, надо отдавать себе отчет, что и качество такой услуги может оказаться «бросовым».
— Поясните, пожалуйста.
— Проведу аналогию с ЖКХ. Несколько лет назад похожая ситуация наблюдалась на рынке коммунальных услуг, когда в моде было отказываться от услуг ДУКов (дороговато, штат большой, зачем лишние расходы...). Одни граждане предпочитали организовывать свое ТСЖ (или же еще проще — актив дома обслуживал свое жилище самостоятельно), другие все же оставляли выбор за крупной домоуправляющей компанией. Результат не заставил себя долго ждать. ТСЖ-неумехи, которые, разумеется, оказались на рынке, довели до абсурда «истории» некоторых домов: одни умудрились в середине зимы полностью «заморозить» дом, другие нахватали долгов. В любом случае в итоге пострадали жильцы. В результате многие вернулись в профессиональные управляющие компании. Оно и понятно: штат есть, опыт есть, оборудование есть, системность в работе (отработанный механизм) тоже есть.
— А как обстоит ситуация с кадастровыми «делами»?
— Желание сэкономить «три копейки» может привести к серьезным последствиям. Например, кадастровые ошибки (их поиск, устранение) приводят застройщиков к печальным последствиям: к несдаче объектов в срок и, как следствие, неизбежным финансовым и имиджевым потерям.
— Бывало такое?
— Конечно. Были случаи, когда после действий «чудо-мастеров» приходилось делать серьезную и длительную «работу над ошибками», которая по итогам вышла в разы дороже запланированного бюджета. Да и в целом, если говорить о профессиональной деятельности кадастровых инженеров, эта сфера услуг требует постоянного повышения квалификации (в связи с нюансами закона, частыми изменениями законодательства), полноценного профессионального штата, приобретения необходимого дорогостоящего оборудования, которое мелким фирмам, и уж тем более «одиночкам», просто не по карману. Речь, например, идет о самых современных геодезических приборах, бурильных установках для проведения геологических исследований, «беспилотниках» для работы на удаленных, труднопроходимых земельных участках. Так что решение вопросов в сфере кадастровых услуг стоит доверять только профессионалам.