Квартиры для российских семей: остались последние «метры»
Ветераны ждут новоселья
Сроки реализации программы подходят к концу. Она успешно работала в 2015 и 2016 годах, благодаря ей тысячи нижегородцев смогли купить себе жилье, и сегодня выходит на финишную прямую.
Например, сегодня в Нижегородской области у проекта «Окский берег» (один из основных застройщиков по программе ЖРС) в продаже осталось менее 200 квартир, построенных благодаря этой программе. Пока еще есть и одно-, и двух-, и трехкомнатные квартиры, но количество их уменьшается с каждой неделей.
— Мы понимаем, что далеко не все жители нашего города, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, успели купить квартиры по программе ЖРС, — говорит Александр Удальцов, руководитель консультационного центра программы, — поэтому продолжаем встречаться с нижегородцами, рассказывать им о том, как они могут приобрести жилье по цене 35 тысяч рублей за квадратный метр.
Речь идет о квартирах, построенных в микрорайоне «Окский берег». Сегодня он формально относится к Богородскому району, однако уже есть принципиальное решение о переходе его под юрисдикцию Нижнего Новгорода. В ближайшие годы «Окский берег» вполне может стать девятым районом областного центра, а пока жители этого микрорайона могут себе позволить экономить на платежах за квартиру, а также ОСАГО и каско: тариф для сельских районов здесь заметно отличается от тарифа города-миллионника.
Впрочем, сначала квартиру в «Окском береге» нужно приобрести. Сделать это несложно.
— Сейчас программа «Жилье для российской семьи» распространяется на 27 различных категорий граждан, — объясняет Александр Удальцов. — Это и бюджетники, и молодые семьи (причем не важно, с детьми или без детей), и сотрудники крупных предприятий любой формы собственности, и пенсионеры.
Последняя категория была включена в перечень летом 2016 года. И оказалось, что в Нижегородской области немало людей пожилого возраста, которые не меньше молодых заинтересованы в решении квартирного вопроса.
— Конечно, у нас, пенсионеров, не так много денег, — говорит Николай Колосов, председатель совета ветеранов войны, труда, вооруженных сил и правоохранительных органов Нижнего Новгорода, — но и стоимость квартир, которые продаются в «Окском береге», невысока. Я специально проанализировал цены на недвижимость: сегодня средняя стоимость жилья в Нижнем 67–70 тысяч рублей за квадратный метр. А здесь — 35 тысяч. Кто-то из пенсионеров мечтает купить однокомнатную квартиру, чтобы разъехаться со взрослыми детьми, а есть и одинокие люди: жили дружной семьей в большой квартире, а потом все разлетелись по городам и весям. Осталась бабушка одна в «трешке» и понимает, что не в состоянии ее содержать ни физически, ни материально.
Четыре шага до своего жилья
Для таких пенсионеров и действует программа «Жилье для российской семьи». О том, как стать ее участником, Александр Удальцов рассказывал на встрече с активом городского совета ветеранов.
— Усилий для этого потребуется немного, — говорит Александр Удальцов, — нужно всего лишь прийти с паспортом и пенсионным удостоверением в жилищный отдел районной администрации по месту прописки. В течение десяти дней вам предоставят выписку, в которой будет указано, что вы стали участником программы ЖРС. С этой выпиской можно идти в офис продаж «Окский берег» и выбирать ту квартиру, что придется вам по душе. Если будет нужен ипотечный кредит, это тоже не проблема: «Окский берег» работает со всеми крупными банками, причем ставка кредита для тех, кто приобретает жилье по программе ЖРС, не может быть выше 12% годовых. Впрочем, многие банки делают ставку еще ниже. Пенсионеры — люди ответственные и платежи всегда совершают вовремя.
Программа ЖРС заинтересовала многих. Члены совета ветеранов признавались, что слышали о ней и раньше, но, лишь узнав все детали, поняли, насколько она выгодна для них.
— Очень удачная программа, — уверена член совета ветеранов Любовь Сорокина, — она направлена именно на тех, кто не в состоянии приобрести жилье за полную стоимость. И микрорайон выбран удачно — я живу рядом, часто проезжаю мимо «Окского берега», вижу, как быстро он растет.
«Окский берег»: тишина и комфорт
«Окский берег» действительно прирастает новыми кварталами. К окончанию строительства он займет площадь в 600 гектаров, расположившись в треугольнике между Арзамасской и Богородской трассами. При этом никакой скученности, свойственной современным новостройкам, в нем не будет: дома строятся одно-, двух-, трехэтажными, большая территория отводится под парки, скверы, спортивные и детские площадки, прогулочные аллеи. В 2017 году здесь запланирован первый детский сад (всего их будет пять), начнется строительство школы. В перспективе — открытие крупного медицинского центра, ориентированного на лечение детей (впрочем, поликлиника медцентра сможет принимать и взрослых пациентов).
— Да, «Окский берег» очень хороший микрорайон, у меня там племянник живет, — говорит Татьяна Полянская, член совета ветеранов Канавинского района. — Купил квартиру два года назад. Недавно у них с женой родился малыш: рассказывают, как хорошо растить ребенка на свежем воздухе, подолгу гулять с ним в тишине. Раньше, слушая их, я переживала, что моя дочка пока не может купить себе там жилье. А оказывается, есть программа ЖРС: если подсчитать, сколько в месяц ей придется платить за ипотеку, получается примерно та же сумма, что она сейчас платит за съемную квартиру. Буду настоятельно ей советовать «Окский берег»: зачем платить деньги «в пустоту», если можно на них купить свое жилье?
Как пенсионеру стать участником программы ЖРС?
Вариант 1
1. С паспортом и пенсионным удостоверением (и их ксерокопиями) прийти в жилищный отдел администрации своего района.
2. Получить выписку.
3. Обратиться с ней в офис продаж «Окский берег».
4. Выбрать понравившуюся квартиру.
5. Отпраздновать новоселье!
Вариант 2
1. Позвонить по телефону 262-13-12 в консультационный центр программы «Жилье для российской семьи» и записаться на удобное для вас время.
2. С паспортом и пенсионным удостоверением прийти к указанному времени в консультационный центр по адресу: Нижний Новгород, пл. Революции, 5 а (напротив Московского вокзала).
3. В «одном окне» оформить свое участие в программе и тут же выбрать понравившуюся квартиру.
4. Отпраздновать новоселье!