Блеск и нищета ковровского жилфонда
Из полутора тысяч ковровских домов бесхозными сегодня остаются 22. Утверждены критерии оценки качества управления домами, о чем депутатам на комитете по ЖКХ доложила руководитель МБУ "Город" Вера Ягнюк, а также дала общую картину жилфонда, основанную на анализе работы 14 управляющих компаний. Из общего числа в полторы тысячи - 623 дома находятся под управлением различных УК, 260 - на аварийно-диспетчерском обслуживании. Есть дома, в которых созданы ТСЖ или ЖСК, и только 22 дома до сих пор бесхозные.
В основном это старые малоэтажные дома с маргинальным составом жителей. Желающих управлять этим сомнительным фондом не находится, средств в содержание развалюх надо вкладывать много, а платить по счетам жители не торопятся. Проблема еще и в том, что в этих домах нет муниципальных квартир, а потому город не может инициировать те или иные собрания и хоть каким-то образом направить жизнь этих развалин в современное русло. Мало никому не покажется, когда эти неприкаянные дома станут складываться как карточные домики и нужно будет куда-то переселять жителей.
С 1 января новым законом на муниципалитеты будут возложены функции контроля со стороны государственной жилищной инспекции. Однако до сих пор не прописан механизм наложения тех или иных взысканий. Так что контролировать ситуацию в домах чиновники смогут, а вот как-то повлиять на ее улучшение нет. Полномочий не хватит.
Подавляющая часть жилфонда Коврова приватизирована и находится в частных руках. И лишь 83 тысячи квадратных метров находятся в найме, деньги за который поступают в городскую казну. Однако ж, как показывает практика, среди нанимателей очень много должников. За последнее время удалось выселить неплательщиков из двух муниципальных квартир, им предоставили комнаты в общежитиях. Квартиры отремонтировали и заселили нуждающихся. Эта практика будет продолжена, хотя часто справедливому приговору о выселении злостным должникам препятствует наличие в семье несовершеннолетних детей.
Наибольшее количество домов находится в управлении УК "ЖЭЦ" (112 домов) и УМД "Континент" (105), наименьшее УК "Согласие" - 11 домов. А вот по площади жилья в лидерах "Континент" (420 460,26 кв.м) и "Роско" (343 427,2 кв.м) - у них в управлении новые многоэтажные дома.Зато по сбору платежей за капремонт впереди планеты всей УК "Сфера" - аж 104 % от начисленных сумм собрали.
Фото из архива Ковров24.