Архитекторы Иркутска 1 декабря оценят проекты застройки Цесовской набережной
Из приведенной в условиях конкурса «территории проектирования» в 6,8 га в распоряжении застройщика есть только 2,84 га с учетом предполагаемой засыпки части Ангары, на которых надо разместить и концертный зал, и все окупающие его коммерческие и жилые площади
1 декабря Иркутское региональное отделение Союза архитекторов России в рамках дискуссионного клуба обсудит все проекты, поступившие на конкурс на лучшую архитектурную концепцию «Квартала XXI века» на Цесовской набережной областного центра. Как сообщил главный архитектор Иркутска Сергей Александров 22 ноября после награждения в администрации города его лауреатов, мероприятие будет носить закрытый для прессы характер, но принять в нем участие может любой располагающий образованием в сфере архитектуры иркутянин.
На церемонию награждения прибыли представители всех победивших в конкурсе трех организаций, которые получат по 1 млн рублей. Напомним, лучшими признали работы объединяющего усилия специалистов из Москвы и Санкт-Петербурга «Горпроекта», а также чисто питерских «Института территориального развития» и «Студии 44». Из каждой работы, возможно, позаимствуют отдельные детали, поскольку ни они, ни одна из остальных представленных на конкурс 64 концепций полностью застройщика не удовлетворили. Кроме того, не предусмотренный организаторами изначально приз зрительских симпатий взял по итогам выставки в музыкальном театре им. Н. М. Загурского проект коллектива молодых архитекторов «Урбанплан» из Иркутска. Им за их работу пообещала катание на горе Соболиной президент группы компаний «БЭЛ Девелопмент» Елена Комиссарова, генеральный партнер проекта «Квартала XXI века».
Теперь предстоит не требующий участия общественности труд, связанный с предполагаемой застройкой непосредственно, в том числе – ее планирование. Сергей Александров отметил, что предстоит принять решение о необходимости менять градостроительную документацию Иркутска и рассмотреть вопрос с изменением зоны охраны объектов культурного наследия. Также надо внести изменения в проектно-сметную документацию (либо, что вероятнее, заказать новую) для завершения благоустройства набережной с учетом застройки означенной площади в 2,84 га вокруг всем известной кирпичной трубы на берегу Ангары. Стоит перед властью и застройщиком и дилемма, оставлять или нет саму трубу на месте. В свою очередь, начальник управления культуры администрации Иркутска Виталий Барышников подчеркнул, что осуществленный выбор площадки для долгожданного концертного зала классической музыки – «это здорово», но надо «сто раз отмерить» при определении конкретного будущего данной части исторического центра города. В этом коллегиальном процессе неминуемо примет участие и федеральное правительство, поскольку здесь есть касающиеся сохранения культурного наследия аспекты.
Как сообщало ИА «Альтаир», концертный зал на 1 тыс. 200 мест на Цесовской набережной в Иркутске обойдется в сумму от 2,5 млрд рублей, чтобы его окупить, на имеющихся в распоряжении у застройщика 2,84 га земли планируют построить и 120 тыс. кв. метров жилой и коммерческой недвижимости, этот объем ориентировочный. Каждый из этих «квадратов» наценивается затратами на концертный зал на сумму от 20,8 тыс. рублей, причем, проект должен быть прибыльным.