Cтоимость аренды квартир в Праге выросла на 7%
420on.cz отмечает, что средние цифры предоставляются застройщиком для описания общей ситуации, поскольку разница в ценах на аренду жилплощади в панельном доме на окраине Праги и, к примеру, в отремонтированной студии на Виноградах будет существенной. Тенденция такова: цены на квартиры в панельных домах за последние три года выросли на 3%, в кирпичных домах – на 10%.
Самое большое предложение квартир в аренду сейчас можно найти в Праге 5: на 20 сайтов по поиску недвижимости размещено около 7600 вариантов. Средняя стоимость аренду составляет около CZK 284 за квадратный метр. Дешевле всего снимать квартиру в Праге 4, где 1 «квадрат» обойдется в CZK 227. В Праге 9 цены также не превышают CZK 250 за 1 кв. м. Дороже всего для арендаторов будут квартиры в центре – в Праге 1, 2, 3.
Девелоперы признаются, что квартиры стали чаще покупать не для себя, а для инвестиций (такой спрос составляет 20-30% от общего – в зависимости от района). Если раньше недвижимостью под аренду интересовались прежде всего иностранцы, то сейчас благодаря доступным ипотекам покупают квартиры и сами граждане Чехии.
Цены на вторичное жилье в Праге приближаются к стоимости новостроек: CZK 70 466 и CZK 72 609 / 1 кв. м соответственно. Разница между ценами на квартиры в центре и на окраинах постоянно растет. Сегодня новостройки в центре стоят в три раза дороже, чем в Праге 9.
Предложение квартир в Праге в III квартале текущего года в межгодовом сравнении сократилось до 4300 жилых единиц. В Чешском статистическом управлении считают, что в ближайшее время ситуация не должна измениться. К концу сентября в столице началось строительство 862 квартир, что на 71,6% меньше, чем в это же время в прошлом году. Причина – в трудностях с получением разрешений на новое строительство. Возведение новостроек в Праге фактически остановилось.
HomesOverseas.ru