Более половины первичного рынка Балашихи занято эконом-классом

По данным Est-a-Tet, 57 % от общего предложения на первичном рынке подмосковной Балашихи – это проекты эконом-класса, 43 % – комфорт-класса. Проекты бизнес-класса на рынке новостроек города не представлены.

Всего на первичном рынке Балашихи сейчас реализуются 23 проекта суммарной площадью около 216 тыс. кв. м (свыше 4 200 квартир). 11 из них расположены в районе Железнодорожный, остальные 12 – в «старой» Балашихе. Однокомнатные квартиры занимают 58,3 % от всего нового предложения, двухкомнатные – 27,9%, трехкомнатные – 13,6 %, четырехкомнатные – 0,3 %.

Средневзвешенная цена квадратного метра – 71,5 тыс. руб. «Квадрат» в новой «однушке» стоит 76,3 тыс. руб., в «двушке» – 72,9 тыс. руб., в «трешке» – 67,6 тыс. руб. Дороже всего реализуются четырехкомнатные квартиры – 79,7 тыс. руб./кв. м.

Квартиры в сегменте «эконом» предлагаются в среднем за 67,4 тыс. руб./кв. м, в сегменте «комфорт» – за 79,6 тыс. руб./кв. м. Самое доступное предложение в городе – квартира-студия площадью 29 «квадратов» в жилом комплексе «Марз». Ее стоимость – 1,8 млн. руб.

Как отметили эксперты компании, сегодня в Балашихе представлено немало доступных проектов, с оптимальным соотношением по цене-качеству. В течение года предложение на первичном рынке города росло за счет выхода новых корпусов в «старых» проектах. Еще одним плюсом Балашихи, помимо доступных цен, является достойный уровень инфраструктурной обеспеченности.