Девелоперам и ИКЕА прописали финансирование дорог

Застройщики за свой счет спроектируют внутриквартальные сети в Кудрово и развязку ул. Строителей и КАД. А крупнейший девелопер района ИКЕА для решения транспортно-дорожных проблем  уже готов вложить в развязку с Мурманским шоссе 700 млн рублей. На совещании в правительстве Ленобласти заместитель председателя правительства по строительству Михаил Москвин и застройщики Кудрово обсуждали варианты решения транспортных проблем района. В частности, Михаил Москвин предложил застройщикам организоваться для проектирования улично-дорожной сети Заневского поселения, а также заняться проектирование развязки ул. Строителей с КАД. Кроме того, он потребовал согласовать график ввода жилья с графиком строительства внутриквартальных дорог до конца мая. В ином случае дома не будут приняты в эксплуатацию.В южной части Кудрово ИКЕА уже согласилась выделить средства на строительство развязки с Мурманским шоссе, сообщил представитель компании Патрик Сьоберг. "Мы готовы инвестировать, так как хаинтересованы в увеличении потока покупателей", - сказал он. Соответствующее письмо было направлено губернатору Ленобласти Александру Дрозденко. Однако у компании остался ряд вопросов. В частности, общий объем инвестиций в развязку оценивается в 1 млрд рублей, тогда как компания просчитала свое участие в размере 700 млн рублей. По словам Патрика Сьорберга, пока нет ни списка инвесторов, которые также будут вкладывать средства в строительство, так и графика ввода проекта. "Кто еще примет в этом участие, кроме нас?", - спросил он. Кроме того, Патрик Сьорберг рассказал, что ИКЕА готова безвозмездно предоставить свою землю под строительство и ЛРТ. Михаил Москвин отметил, что регион готов рассмотреть возможность софинансирования, если подтвердится сметная часть проекта.В северной части Кудрово, где ведется активное строительство, была создана "Ленинградская областная инжиниринговая компания" (ЛОИК), которая займется решением вопросов транспортного и инженерного обеспечения территории. Она же выступит заказчиком общего проекта, куда войдут решения по создания дорожно-транспортной инфраструктуры. Предполагается что застройщики скинутся на проектирование в долях, соотвествующих объемам строительства. Координировать эту работу Михаил Москвин поручил "Рокет Групп" Бориса Латкина, которая занимается развитием ряда территории Кудрово. Предполагается, что проект будет включать развитие улично-дорожной сети Кудрово, примыкание существующей ул. Строителей к КАД, а также проект вылетной магистрали в продолжении ул. Коллонтай с пересечением КАД до Мурманского шоссе протяженностью 7,8 км. Проект обойдется примерно в 40 млн рублей, однако точная сумма пока неизвестна. Он должен быть готов к концу года, после этого будут понятны объемы финансирования, параметры строительства и после этого будут обсуждаться источники финансирования. Как отметил Борис Латкин, 12 лет назад он занимался развитием земель Кудрово. "Это логичное продолжение работы начала 2000х годов по развитию пригородных территорий", - говорит он.Михаил Москвин сообщил, что в ближайшее время необходимо начать изъятие земель у собственников, которые не хотят вести диалог с властью. Кудрово сегодня активно застраивается жильем. Свои проекты реализуют здесь восемь компаний, среди которых Setl Group, "Полис Групп", ЦДС и др. Всего в районе строится 11 жилых комплексов. Уже сдано более 1 млн м2 недвижимости. А в перспективе на этой территории будет проживать почти 200 тыс. человек.