Минимальный тариф за ЖКУ предлагают законодательно установить управляющие компании Приморья
Руководители компаний пожаловались бизнес-омбудсмену края на несовершенство федерального и регионального законодательства. Так, сейчас компании ЖКХ не могут без согласия собственников поднять тариф на свои услуги с учетом инфляции. Кроме того, для более комфортной работы в Приморье специалисты предложили утвердить минимальный тариф и перечень обязательных услуг.
— Нужно установить минимальный набор услуг ЖКХ и минимальную стоимость их оказания. Также хотелось бы ежегодно индексировать наши тарифы по уровню инфляции без согласования новой суммы на собраниях собственников жилья, — уточнили предприниматели.
Кроме этого бизнесмены уточнили, что сегодня нигде не прописана периодичность выполнения работ: какое количество раз в неделю убирать придомовую территорию, сколько раз мыть подъезды и т.д. Отсутствие такого документа, по сути, развязывает собственникам руки, которые требуют ежедневной уборки территорий, уточнили представители компаний.
Еще одна проблема в системе ЖКХ касается понятия «текущий ремонт». Дело в том, что сейчас нигде не прописано, какой объем работ должна выполнить УК для реализации этого блока обязательной деятельности.
— К примеру, мы производим какой-то ремонт. Но проверяющие инстанции часто выписывают нам штрафы, так как объем выполненных работ не соответствует необходимому. Но фактически такой ремонт будет относиться уже к капитальному, а не к текущему, — уточнили представители управляющих компаний.
Руководитель «Управляющей компании Советского района» Константин Демаков уточнил, что невыполнение администрацией Владивостока судебных решений по капремонту многих домов города отчасти связывает руки компаниям ЖКХ.
— Долг администрации — 3 млрд рублей. В этом году дума города заложила 300 млн рублей на исполнение решений суда по капремонту. Несложными математическими расчетами делаем вывод, что власти будут исполнять эти решения в течение 10 лет. Допустим, капремонт дома запланирован на 2020 года. Тогда, как и зачем в этом доме делать в течение пяти лет текущий ремонт. Например, как отремонтировать кровлю, если на нее выйти невозможно. А невыполнение этой работы нам грозит штрафом. Это замкнутый круг, — уточнил Константин Демаков.
Бизнесмен предложил урегулировать законодательно этот вопрос. В том числе, освободить управляющую компанию от ремонта некоторых элементов домов, которые нуждаются в капитальном ремонте.
Все просьбы бизнесменов уполномоченная по правам предпринимателей Марина Шемилина передаст губернатору края Владимиру Миклушевскому.
— В первую очередь, чтобы управляющие компании «не кошмарили» проверками надзорные органы, им нужно научиться работать с жильцами домов. После этого работа уже станет легче, — заявила «Приморской газете» бизнес–омбудсмен. — С другой стороны, на круглом столе были озвучены проблемы в работе компаний, которые можно отрегулировать только законодательно. И я постараюсь помочь предпринимателям решить эти проблемы.