В Воронеже предвосхищают федеральные коммунальные веяния
Екатерина Иванова
Заместитель главы Министерства строительства и ЖКХ РФ Андрей Чибис на Красноярском экономическом форуме заявил, что ведомство согласовало и внесло в Правительство страны законопроект о прямых договорах между жильцами многоквартирных домов (МКД) и ресурсоснабжающими организациями (РСО). Суть его в том, чтобы перевести на прямые договоры собственников многоэтажек и исключить из цепочки взаиморасчетов управляющие организации.
- Мы понимаем, что очень много денег проходит через посредников - управляющие компании,- сказал замминистра. – Поэтому возникла необходимость в подготовке такого документа. Надеемся в весеннюю сессию принять этот закон.
Напомним, в Воронеже уже больше двух лет под контролем правительства области и мэрии ведется работа над вопросом прямых расчетов, поэтому федеральное новшество не будет являться таковым для Воронежской области. Мало того, в нашем регионе Единым расчетным центром (АО «ЕПСС ЖКХ ВО») была введена модель расщепления платежей, при которой деньги жителей за коммунальные услуги идут напрямую из банка поставщикам без заведения на счета управляющих компаний.
- Единственный надежный механизм защиты РСО от злоупотреблений со стороны УК – это прямое поступление денежных средств на счета РСО, без возможности УК распоряжаться ими. Такой механизм может быть реализован только в правовой ситуации прямых расчетов, - пояснил Руслан Кочетов, директор Единого расчетного центра Воронежской области.
По словам эксперта, противоречия между участниками коммунального рынка раньше возникали из-за разности в ведении расчетов.
- Чтобы привести ситуацию к общему знаменателю, наш расчетный центр выступил своего рода «третейским судьей». К примеру, мы провели огромную работу по сверке МКП «Воронежтеплосеть» с УК, и в результате нам удалось показать ресурсовику истинную структуру дебиторской задолженности и предложить маршрут перехода на прямые расчеты без препятствий со стороны УК, - уточнил Руслан Кочетов.
На данный момент у муниципального теплоснабжающего предприятия остались претензии лишь к тем управляющим компаниям, которые работают по старой схеме – заводят деньги жителей на свои счета, а уже потом направляют их тепловику. Это подтверждают регулярные «сводки» компании о злостных должниках из числа УК. В последний раз сумма долга этих УК была озвучена на уровне 400 млн. рублей. Кроме того, ни один среди 12 названных неплательщиков МКП «Воронежтеплосети»не работает по новой модели расщепления, предложенной Единым расчетным центром.
В итоге изменения в жилищное законодательство уже опробованы и показали свои положительные результаты в Воронеже. К моменту окончательного принятия соответствующих положений и актов на федеральном уровне в нашем регионе максимально удобная модель прямых расчетов будет сформирована окончательно.