В муниципальной школе «Управдом» рассказали все о работе Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края

Очередное занятие школы жилищного просвещения «Управдом» состоялось в администрации города Владивостока. Тема: «О работе Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края в рамках Закона Приморского края от 7 августа 2013 года № 227-КЗ «О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае». Основным докладчиком стал исполняющий обязанности генерального директора Фонда Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» Денис Горовчук.Так, Денис Горовчук рассказал слушателям, что согласно законодательству есть два основных варианта формирования фонда капитального ремонта каждого многоквартирного дома. Юридически они равнозначны – дело за выбором граждан. Первый вариант - накопление средств на счету специального регионального фонда. Второй – создание отдельного счета, на котором аккумулируются денежные средства на проведение капремонта. Большая часть многоквартирных домов Владивостока формирует свой фонд на счете регионального оператора. На сегодняшний день около 3 500 многоквартирных домов включены в программу капитального ремонта, из них более 300 домов формируют фонд капремонта на спецсчетах.Также спикер отметил, что в конце 2015 года Законодательным собранием Приморского края был принят закон, внесший изменения в систему капитального ремонта. Самым важным изменением стало то, что в комиссию по приему выполненных работ отныне включаются представители управляющих организаций. Ведь именно они в последующем будут эксплуатировать дом после капремонта и поэтому так же, как собственники, заинтересованы в том, чтобы капремонт был проведен качественно. Также внесены изменения в перечень видов работ и услуг, которые осуществляются за счет минимального взноса на капитальный ремонт многоквартирных домов. На сегодняшний день из перечня работ по капремонту домов краевой законодатель исключил утепление фасада зданий и установку общедомовых приборов учета.Что касается итогов деятельности фонда за прошлый год, то на территории Владивостока было отремонтировано 126 многоквартирных домов. В планах по капремонту на 2016 год – 243 дома, В перечне работ – замена 95 лифтов в 55 многоквартирных домах.«Лифты сегодня – одна из основных проблем многоквартирных домов Владивостока наряду с кровлями», - отметил Денис Горовчук.Необходимо отметить, что за год выросла собираемость взносов от населения на капитальный ремонт. В среднем на территории Приморского края за период с октября 2014 по декабрь 2015 года по физическим лицам она составляет 82%. Причем в октябре 2014 года это было всего 48%, ровно через год за октябрь 2015 года квитанции за капремонт оплатило уже 84% населения. Это говорит не только о том, что население края добросовестно исполняет законы, но и о том, что люди поверили, что капремонт в их домах – это реальность.На вопрос, могут ли собственники многоквартирного дома поменять способ формирования фонда капремонта (например, из Фонда капитального ремонта на спецсчет дома), докладчик ответил, что такая процедура возможна, но для этого необходимо провести собрание собственников жилья, на котором 2/3 голосов будут отданы в пользу смены способа формирования фонда. Протокол собрания необходимо направить региональному оператору. В течение 30 дней оператор даст ответ, и если протокол соответствует всем требованиям законодательства, то через год со дня его направления данное решение вступит в силу. После вступления в силу решения о смене способа формирования фонда денежные средства, которые накоплены, в течение 5 рабочих дней будут переведены на спецсчет.Напомним, школа «Управдом» создана во Владивостоке по поручению главы города Игоря Пушкарёва. Цель этого социального проекта – помочь всем желающим научиться разбираться в жилищном законодательстве, грамотно выстраивать отношения с управляющими компаниями. Для этого сотрудники городской администрации приглашают на встречу с горожанами специалистов жилищно-коммунальной отрасли, руководителей ресурсоснабжающих организаций, управляющих компаний, товариществ собственников недвижимости, представителей регионального оператора капитального ремонта, а также юристов, специализирующихся в этой отрасли.Школа «Управдом» работает бесплатно. Подать заявку на обучение можно по электронной почте:shevchenko@vlc.ru, указав контактные данные и номер телефона.