Начало марта на рынке элитной аренды Петербурга - аналитика от Intermark
После снижения числа экспонируемых лотов в октябре-декабре прошлого года, с начала 2026 года мы наблюдаем вновь более высокую активность на рынке долгосрочной аренды в высокобюджетном сегменте: в феврале объем предложения вырос на 7% с декабря 2025 года, в том числе на 2% с января 2026 года.
Всего за последний год число квартир в аренду увеличилось на 21%(фев.26 / фев.25).
Спрос в феврале по сравнению с январем 2026 года увеличился на 15% –это классическая ситуация на рынке долгосрочной аренды, когда после новогодних праздников мы видим возвращение активности со стороны как арендаторов, так и арендодателей.
В сравнении с прошлым годом отмечается умеренный рост числа сделок –относительно февраля 2025 года спрос стал больше на 7%.
За последние два года выросла доля более компактных вариантов как в предложении, так и в спросе.
Петроградский район в феврале стал лидером по числу предложений (29%) и сделок (30%). Также весомую долю рынка занимает в настоящее время Центральный район. На данную локацию пришлось по 23% из числа всех предложений и сделок. В прошлом году данный район насчитывал 30% всего объема предложения и опережал Петроградский район на несколько процентных пунктов.
176 000 руб./месяц –средний бюджет предложения на рынке высокобюджетной аренды Санкт-Петербурга в феврале 2026 года, что на 6% меньше значения прошлого года. Однако, цена в пересчете за 1 кв.м осталась почти без изменений (выше на 1%) составив 1 900 руб./кв.м/месяц.
163 000 руб./месяц –средняя арендная ставка сделки, заключенной в феврале 2026 года. При неизменном среднем бюджете, ставка аренды за 1 кв.м за год показала прирост на 4%: с 1 809 до 1 880 руб./кв.м/месяц.
Разрыв между ставками предложения и спроса в феврале 2026 года составил 8%. Особенно заметен баланс в ценах за 1 кв.м–разница между предлагаемыми и запрашиваемыми ставками сегодня самая минимальная и составляет лишь 1%.