Ассоциация юристов России объяснила правила замены общедомовых элементов

Шамиль Султанов из Ассоциации юристов России рассказал RT, что замена элементов, относящихся к общему имуществу дома, осуществляется управляющими компаниями или ТСЖ без дополнительных затрат для жильцов, согласно Правилам содержания общего имущества и ст. 39 ЖК РФ.

Если в жилом помещении необходимо заменить элемент, являющийся частью общего имущества здания, это обязана делать управляющая компания, товарищество собственников жилья (ТСЖ) или жилищно-строительный кооператив (ЖСК) без дополнительной оплаты со стороны владельца квартиры. Эти расходы уже включены в плату за содержание жилья. Об этом сообщил в интервью RT Шамиль Султанов, представитель Ассоциации юристов России.

Прежде всего, это касается стояков, отводов от стояков до первого отключающего устройства, самих первых кранов и других элементов внутридомовых инженерных систем, которые обслуживают более одной квартиры

Таким образом, это соответствует статье 39 ЖК РФ и установленным Правилам содержания общего имущества. Всё, что располагается за этой границей и обслуживает только одну квартиру, обычно заменяется самим владельцем жилья. По словам специалиста, к таким элементам обычно относят смесители, гибкие подводки, сантехнические приборы и внутриквартирная разводка после первого крана.

С отопительными приборами универсального ответа нет: их статус зависит от схемы подключения и возможности отключения прибора без вмешательства в общедомовую систему

Также эксперт подчеркнул, что электросчётчики в многоквартирных домах в 2026 году будут заменяться не жильцами, а гарантирующими поставщиками или сетевыми компаниями. Ранее в Государственной Думе обозначили важные аспекты, которые следует учитывать перед установкой кондиционера.

Ранее мы писали о том, что Анна Калашникова столкнулась с трудностями при продаже своей недвижимости в Дубае. Примечательно, что несмотря на значительное снижение стоимости, покупатели не спешат приобретать эту квартиру. Певица изначально приобрела эту недвижимость несколько лет назад и вложила значительные средства в её ремонт и обустройство, рассчитывая позже продать с прибылью.