Планировка оказалась не менее важной для покупателей при выборе квартир
При выборе квартиры планировка находится на втором месте по значимости (39%) после цены (62%). Для покупателей она важнее локации, этажа, вида из окна, метража и инфраструктуры у дома. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании «Авито Недвижимость», уточнив, что при этом планировке больше внимания уделяют женщины (43% против 35% у мужчин).
«Одним из ключевых решений при планировании квартиры является выбор кухни. 48% покупателей хотели бы, чтобы пространство для приготовления и приема пищи было отдельным. Другие 35% выбирают этот вариант из-за меньшего количества шума и запаха, а 13% используют его как рабочее место. Это соответствует тренду на удаленную работу и гибридный график занятости. 30% предпочитают кухню-гостиную. Для 19% удобно в ней принимать гостей и общаться с семьей, а 10% ценят визуально большее пространство. Отдельное помещение чаще выбирают старшее поколение, а молодежь – совмещенный формат. Другие 17% поделились, что их предпочтения зависят от метража всей квартиры», – рассказали эксперты.
Что касается других вспомогательных помещений, то большинство хотело бы раздельный санузел (62%), причем максимальных значений этот ответ достигает у людей старше 35 лет (65–66%).
Большинство (36%) во всех возрастных группах хотели бы иметь в квартире четкое разделение зон. Каждый пятый (21%) отдает предпочтение сочетанию компактности и функциональности. 11% в идеальной квартире хотели бы видеть минимум стен и ощущать простор.
Покупатели признают, что представления об идеальной квартире меняются в зависимости от этапа жизни человека и его семьи. В таком случае наилучшая конфигурация может достигаться в том числе за счет перепланировок объекта. Эта опция важна для 43% россиян. Причем доля выбравших этот вариант снижалась в зависимости от возраста: от 53% среди респондентов 18–24 лет до 27% среди опрошенных старше 65 лет.
В целом идеальной россияне называют квартиру, в которой можно уединиться (35%), принимать гостей (25%), хранить большое количество вещей (22%), работать из дома (19%). Для заметной доли жителей нюансы планировки квартиры должны быть связаны с изменением состава семьи: квартира должна подходить к появлению детей (24%), а также к расширению состава жильцов, например, переезду родителей (13%).
Главными красными флагами при оценке планировки квартиры для россиян является маленькая кухня (48%), проходные комнаты (43%), отсутствие балкона или лоджии (40%), длинные и узкие коридоры (33%) и недостаток мест для хранения (27%).
«На высококонкурентном рынке застройщикам важно не только попадать в текущие предпочтения покупателей, но и закладывать возможность для создания собственной «идеальной квартиры». Для 43% россиян принципиальна возможность перепланировки и подбора оптимальной конфигурации пространства, а 21% считают, что идеальная планировка меняется вместе с жизненными этапами семьи. Этот запрос отражается в практике нового строительства. Фактически рынок первичного жилья движется в сторону более адаптивных решений, где покупатель получает основу, которую можно подстроить под собственные сценарии жизни», – прокомментировал управляющий директор направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что москвичи потратят на ремонт квартиры столько же, сколько на первоначальный взнос.