West Wind Group открыла вторую очередь продаж в БЦ «ВАРСТ» на Сущевском валу
Девелопер West Wind Group сообщил об открытии второй очереди продаж в бизнес‑центре «ВАРСТ» на Сущевском Валу, 43, рядом со станцией метро «Марьина роща». Помещения находятся в одном из корпусов бывшей ткацкой фабрики, где сейчас идет редевелопмент.
Первая очередь продаж, которая стартовала осенью 2025 года, включала офисные лоты. Сейчас для покупки доступны не только офисные блоки площадью 107-293 м², но и помещения под ритейл. Цена начинается от 370 000 рублей за м².
Все офисы будут сдаваться с дизайнерской отделкой в стиле советского авангарда — с элементами конструктивизма, геометричными деталями и цветовыми акцентами. Проектом предусмотрена смешанная планировка (опен‑спейс в сочетании с классическими кабинетами), собственные переговорные, кухонные зоны и санузлы.
«Мы уже не первый год видим устойчивый интерес к офисным блокам площадью 100-300 м². Предпосылок к изменению данной тенденции пока нет, поэтому сохраняем такой формат. Поэтапный вывод площадей на рынок позволяет оперативно учитывать в проекте реальные запросы покупателей», — прокомментировала Марина Гостева, заместитель руководителя коммерческого департамента West Wind Group.
Торговые помещения на первом этаже продаются без отделки, чтобы собственники и арендаторы могли оформить интерьер под свою концепцию. Лоты имеют отдельные входы с улицы и подходят для кафе, шоурумов, магазинов и других уличных форматов ритейла. В небольших, камерных бизнес-центрах торговая инфраструктура есть не всегда, но на объекте площадью около 12 тыс. м² она становится необходимой для удобства резидентов. «Кроме того, мы видим потенциал у стрит‑ритейла в этой локации», — пояснила эксперт.
Дизайн‑концепция бизнес‑центра вдохновлена эстетикой русского авангарда и работами советской художницы Варвары Степановой (отсюда его название — «ВАРСТ»). Такой стиль был выбран потому, что он перекликается с индустриальной историей локации. Комплекс включает три строения, где до революции располагалась ткацкая фабрика, а в советский период — чулочно‑носочная фабрика им. Ногина. Высота потолков в офисах составит 3,3 м, что также отсылает к «заводскому» характеру пространства.
Из инфраструктуры в бизнес-центре предусмотрены эксплуатируемая кровля с открытыми лаунж‑зонами, благоустроенный внутренний двор, наземный паркинг. Завершение ремонтных работ в первой очереди будущего БЦ планируется на конец 2026 года.