Деревенские особняки взлетели в цене после долгих лет забвения — городские скупают то, что раньше никто не хотел

Рынок загородной недвижимости столкнулся с парадоксом: элитные дома в деревнях, годами висевшие в базах объявлений, начали стремительно дорожать и находить владельцев. Еще недавно такие объекты считались обременением из-за сложной логистики и высоких налогов. Сейчас ситуация изменилась, и эксперты связывают это с перегревом рынка первичного жилья и резким ростом цен на стройматериалы.

Покупатели выбирают готовые усадьбы по нескольким причинам:

• наличие всех действующих коммуникаций и оформленных документов;
• возможность мгновенного заселения без ожидания завершения стройки;
• сформированная социальная среда и благоустроенные участки.

Рост интереса к дорогому сельскому жилью подогревается развитием цифровых сервисов. Жители могут заказывать доставку и координировать бизнес через WhatsApp (принадлежит Meta, организация признана экстремистской и запрещена в РФ), не покидая резиденцию. Высокая скорость интернета в регионах стерла границы между городским комфортом и тишиной глубинки.

Интересный факт: в последние годы спрос на объекты стоимостью свыше 30 миллионов рублей в сельской местности вырос на четверть. Это связано с тем, что строительство аналогичного дома с нуля сегодня обходится значительно дороже из-за дефицита импортного оборудования. Готовый дом становится не просто жильем, а надежным способом сохранения капитала.

Как отмечает вице-президент Гильдии риелторов Константин Апрелев, покупатель стал более прагматичным и больше не хочет ввязываться в стройку, предпочитая проверенные временем капитальные строения.

Дополнительным стимулом выступает государственная программа газификации, которая добралась до многих отдаленных населенных пунктов. Подключение к магистральному газу снижает расходы на содержание большого здания в несколько раз. Это делает старые кирпичные коттеджи привлекательными для круглогодичного проживания, а не только для летнего отдыха.