Перестала оплачивать услуги ЖКХ за родственников и соседей: делюсь 2-мя способами, как избавиться от ответственности за других и облегчить свою жизнь — это знание пришло ко мне очень вовремя
В соответствии с положениями статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники жилых помещений обязаны осуществлять оплату коммунальных услуг с момента возникновения права собственности на объект недвижимости. В случае наличия задолженности у одного из совладельцев долевой собственности, другие участники долевого владения могут быть привлечены к ее погашению. Однако законодательство предусматривает возможность минимизации финансовой ответственности посредством определенных правовых механизмов.
Механизмы распределения платежей за коммунальные услуги
Существуют два основных метода распределения обязательств по оплате коммунальных услуг между собственниками: заключение соглашения в досудебном порядке или обращение в судебные инстанции.
Досудебное урегулирование. Собственники имеют право самостоятельно определить порядок распределения лицевых счетов для оплаты коммунальных услуг. Для этого необходимо составить соответствующий документ в произвольной форме и представить его в управляющую организацию или поставщику услуг. Нотариальное удостоверение соглашения не является обязательным.
Для оформления соглашения потребуется предоставить следующие документы:
Выписку из Единого государственного реестра недвижимости;
Копии удостоверений личности всех собственников;
Документы, подтверждающие право несовершеннолетних совладельцев на участие в долевой собственности.
Если интересы несовершеннолетних совладельцев представляют законные представители (родители или опекуны), то они должны быть указаны в соответствующих документах.
После заключения соглашения каждому из собственников будут выставлены отдельные счета на оплату коммунальных услуг.
Судебное разрешение. В случае недостижения соглашения между собственниками вопрос о распределении обязательств по оплате коммунальных услуг подлежит рассмотрению в судебном порядке. Судебное решение определит порядок и объем платежей, а также произведет раздел лицевых счетов.
Также собственник имеет право подать иск к другим совладельцам, управляющей организации или поставщику услуг с требованием о разделении платежей и оформлении отдельных лицевых счетов. Иск подается в суд по месту жительства ответчика-собственника или месту нахождения юридического лица.
Возврат денежных средств в случае оплаты чужих задолженностей
Если собственник произвел оплату задолженности за коммунальные услуги до момента разделения лицевых счетов, то он имеет право на возмещение соответствующих средств. Для этого необходимо обратиться в службу судебных приставов с запросом на получение справки и подать исковое заявление в суд с требованием о взыскании части оплаченных средств с других совладельцев.
Согласно положениям статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации, возмещению подлежит сумма, превышающая размер личного долга собственника по коммунальным услугам.