«Как на корове седло». Почему после капремонта панельки становятся переростками со странными пропорциями, рассказал архитектор
Капитальный ремонт советских панелек редко оценивают с точки зрения внешнего вида. Чаще говорят о тепле, протечках и безопасности. Но вместе с инженерными изменениями хрущевки и брежневки нередко получают и новое визуальное завершение – скатную крышу. О том, почему для многоквартирных домов это не самое удачное решение, altapress.ru рассказал архитектор Алексей Квасов.
Все подробности - здесь
Сплошные минусы
Советские панельные дома, что не секрет, возводили как конструктор. Архитекторы, чтобы скрасить работу в условиях ограниченности конструктивных решений, делали упор на просторные и уютные дворы, легкодоступность социальной инфраструктуры и соблюдение правил человеческого масштаба.
Строители же из типовых элементов собирали простенький жилой дом. Плоская кровля в этих проектах логично завершала несколько грубую и суровую форму зданий в стиле функционализма.
Со времен массовой застройки наших городов панельками прошло больше полувека. Многие дома начали терять изначальный вид, а материалы портиться под воздействием погодных явлений, и в конце концов, многих лет без ремонта. В особенности это касается крыш, наиболее подверженных воздействию климатических потрясений.
Фонд капремонта многоквартирных домов Алтайского края не первый год активно ремонтирует изношенные кровли. Хотя больше завершенные работы выглядят как полная реконструкция, ведь вместо плоских крыш советские здания получают скатные, какие совсем не задумывались архитекторами.
Барнаульский архитектор Алексей Квасов, автор современных жилых комплексов «Шотландия», «Лапландия» и других, без явного одобрения оценивает подвиги фонда капремонта.
Говоря о функциональности, специалист отмечал, что скатные крыши более предпочтительны для частных домов, когда одному-двум этажам завершающая конструкция наверху добавляет объема и делает его больше похожим на всем знакомый архетип частного дома с треугольной крышей, какой часто рисуют дети.
Если утепление чердака выполнено правильно, наледь не копится на крыше, а снег периодически сходит с небольшой высоты, не причиняя большого вреда людям и имуществу.
Что до высоких многоквартирных домов, то сделать скатную кровлю, на которой не будут образовываться сосульки и огромные снежные массы, – вопрос большого инженерного труда. Даже если утеплить чердак по всем правилам, от температурных колебаний, когда и образуется наледь, никуда не деться.
Разумеется, в фонде капремонта, как ответили представители регоператора, при работах не предусматривают никаких технологий предупреждения образования наледи.
Как говорит Алексей Квасов, помимо того что скатные крыши на советских панельках небезопасны, так еще и портят архитектурный облик зданий:
«На самом деле смотрится очень странно. Как на корове седло. Многоквартирный дом и без того гигантский, а наверху еще завершение скатной крышей. Есть ощущение чудачества и диссонанса».
По его словам, проблема не в самой скатной кровле, а в том, где и зачем она появляется. Этот архитектурный прием связан в первую очередь с небольшими зданиями – частными домами, коттеджами, в целом малоэтажной застройкой.
«Скатная кровля все-таки для небольших зданий, это такой сложившийся архетип. А когда у него странные пропорции – огромная масса здания примерно в 10 этажей и наверху что-то наклоненное – он выглядит как дом-переросток или огромный ангар», – объясняет архитектор.
Тяп-ляп и готово
При капитальном ремонте архитектурная сторона вопроса, как правило, вообще не обсуждается. Решения принимают исходя из ГОСТов и СНИПов, а их – из простоты и сроков монтажа, а также удобства эксплуатации.
Квасов подчеркивает, что скатная кровля сама по себе не примитивна. Напротив, в новом строительстве она может быть и должна быть сложной, дорогой и технологичной – с фальцами, ендовами, продуманной системой водоотвода, подогрева водостоков, чтобы снег и лед не задерживались. Но при капремонте в Алтайском крае используют другие подходы.
«В реконструкции старого фонда скатные кровли делают максимально простыми, – говорит архитектор. – Это обычные двухскатки по стропильным ногам, чаще всего из профлиста. Поверх плоской крыши при капремонте надевают малоуклонные стальные колпаки. Они быстрые и дешевые в возведении, а также не требуют высокой квалификации строителей.
В частном домостроении, когда у нас может быть витиеватая архитектура, то, как правило, применяются более дорогие материалы. В частности, используется оцинкованная сталь, например, фальцевые кровли. Они считаются наиболее герметичными, требуют высокой квалификации рабочих и проектировщиков».
При этом Квасов подчеркивает, что не считает ситуацию однозначной и не предлагает простых решений. Тем не менее, с профессиональной точки зрения архитектор видит более правильным сохранение изначально заложенной мысли советских проектировщиков.
«Я бы выступал за восстановление того кровельного покрытия, которое изначально предусматривалось, но с использованием современных материалов, жестким соблюдением технологии и контроля», – говорит Квасов.