Рост цен на жильё в Швейцарии продолжился в 4-м квартале 2025 года

Рынок жилой недвижимости Швейцарии в 2025 году продемонстрировал значительный рост как цен, так и активности покупателей. Ключевой причиной оживления стало последовательное снижение ключевой процентной ставки SNB, что сделало ипотечное кредитование более доступным.


Согласно совместному отчету ипотечного брокера Moneypark и эксперта по данным Pricehubble, за прошедший год цены заметно выросли в обоих основных сегментах:


на индивидуальные дома: средний рост составил 6,5%. на квартиры (кондоминиумы): прирост достиг 5,9%.



Особенно ярко тренд проявился в 4-м квартале, когда темпы роста цен существенно ускорились.


Рост был неравномерным в зависимости от региона и типа жилья:


Дома в немецкоговорящей Швейцарии подорожали сильнее всего — на 7,0% за год, причем во втором полугодии рост составил 3,8%.
Во франкоязычной части страны цены на дома выросли на 5,0% (1,4% за второе полугодие).
Рынок квартир показал схожую динамику в обоих регионах: прирост около 6,0% в годовом выражении.



Объём новых сделок резко увеличился, особенно во второй половине года. Доля нового финансирования достигла пика за последние четыре года, составив 47%. Это напрямую связано с мягкой денежной политикой: с начала 2024 года SNB снизил ключевую ставку с 1,75% до нуля.


В целом, рынок вступил в фазу оживления, движимую дешевыми кредитами, что привело к заметному удорожанию жилья и изменению ипотечных стратегий покупателей.


Источник: Blue News