Апелляционный суд закрепил демонтаж «Ярды Superbar» на Петровской набережной в Воронеже
19-й Апелляционный арбитражный суд подтвердил вердикт о сносе ресторана «Ярды Superbar» у Петровской набережной в Воронеже. Инстанция поддержала решение арбитражного суда Воронежской области, который удовлетворил иск мэрии и признал постройки самовольными.
Спор шёл вокруг единого объекта недвижимости на земельных участках по улице Енисеевской, 3, 3в и 5. По разрешительной документации здесь фигурировала застройка площадью около 400 квадратных метров, однако фактически появился комплекс примерно на 1 700 квадратных метров. В него входят:
– двухэтажный гараж площадью 334 квадратных метра
– двухэтажное нежилое здание площадью 1 256 квадратных метров, где размещается заведение
– двухэтажная хозяйственная постройка площадью 256 квадратных метров
Суд обязал владельца демонтировать объект за свой счёт в течение трёх месяцев. Также с него взыскали судебные издержки примерно на 125 тысяч рублей.
По материалам дела, предприниматель выкупил три участка возле Петровской набережной. Все они расположены в границах культурного слоя Воронежа, который имеет статус объекта археологического наследия. В мэрии указывали, что для строительства в такой зоне требуются специальные разрешения, и они были только на один участок, где раньше стоял жилой дом площадью около 400 квадратных метров. После перевода здания в нежилой фонд там открылось кафе.
Позже участки объединили, дом снесли, а на его месте возвели ресторан общей площадью порядка 1 700 квадратных метров. Истец настаивал, что объект частично оказался на соседних землях, а подключение к городской системе канализации выполнили без согласований. В документах также отмечено, что предприниматель не предоставил доказательств, что постройка относится к числу объектов, которым не требуется разрешение, и не подтвердил получение разрешительных документов.
Защита утверждала, что основная часть здания стоит в пределах земли предпринимателя, а за границы выходят лишь ступеньки и подпорная стена, что, по её мнению, можно исправить. В ходе процесса предлагали мировое соглашение:
– перечислить 15 миллионов рублей в бюджет города
– взамен мэрия откажется от претензий и поможет оформить документы на постройку
Представители горадминистрации обещали обдумать вариант, но разбирательство не приостановили. В мэрии отдельно подчёркивали, что за три года судебных споров владелец не сделал шагов, чтобы устранить нарушения.
Одновременно суд отказал во встречном иске о признании права собственности на самовольную постройку площадью 1690,1 квадратного метра на тех же участках. Решение апелляционной инстанции можно обжаловать в течение месяца.
The post Апелляционный суд закрепил демонтаж «Ярды Superbar» на Петровской набережной в Воронеже first appeared on Новости Воронежа.