Власти озвучили ориентиры по ценам на жилье и условия ипотеки на 2026 год
Рынок недвижимости Казахстана вступает в 2026 год с обозначенной ценовой планкой. На заседании правительства 13 января вице-министр промышленности и строительства Куандык Кажкенов сообщил, что средняя стоимость одного квадратного метра жилья по стране составит 347 тысяч тенге, сообщает Finratings.kz.
По словам представителя ведомства, в настоящее время государство выкупает готовые квартиры у застройщиков в среднем по 326 тысяч тенге за квадратный метр. Однако прогнозные расчеты указывают на дальнейший рост цен.
«Стоимость жилья будет отличаться в зависимости от региона — климатических условий и сейсмической активности. К примеру, в Кызылординской области уже сейчас можно встретить предложения по 280 тысяч тенге за квадратный метр с чистовой отделкой. Тем не менее в целом по республике средняя цена вырастет до 347 тысяч тенге», — пояснил Кажкенов.
Как власти намерены сдерживать рост цен
Чтобы избежать резкого подорожания жилья, правительство планирует использовать три ключевых механизма.
Первый — фиксация цен. Министерство промышленности разрабатывает схему «ценовой заморозки» через домостроительные комбинаты сроком на 2–3 года. Взамен застройщики смогут рассчитывать на гарантированный государственный заказ.
Второй инструмент — увеличение финансирования. В 2026 году на жилищные программы предусмотрено 243 млрд тенге. Из этой суммы 74 млрд тенге направят на арендное жилье, остальная часть пойдет на выкуп около 15 тысяч готовых квартир.
Третье направление — комплексная реновация. Через Казахстанскую жилищную компанию внедряется механизм государственных гарантий при сносе ветхих кварталов, доля которых в стране превышает 6%. Это должно упростить и обезопасить процесс переселения граждан.
Ипотека и господдержка: кто сможет рассчитывать на помощь
В 2026 году система жилищной поддержки станет более адресной. Отбасы банк уже приступил к актуализации очередей.
Граждан, не обновивших данные о доходах или уже приобретших жилье, будут исключать из списков. При этом для семей с минимальными доходами сохранятся программы аренды и льготной ипотеки под 2–2,5%.
Для остальных заемщиков продолжат действовать программы «Наурыз» и «Отау» со ставками 7–9%. Также сохраняются инициативы «7-20-25» и УРС — в 2025 году около 65% их участников составили казахстанцы в возрасте до 35 лет.
Отдельно вице-министр напомнил о жилищных сертификатах. В 2025 году безвозмездную помощь на первоначальный взнос в размере до 1,5 млн тенге получили 1,7 тысячи семей. В 2026 году программу планируют расширить, что позволит большему числу граждан приобрести жилье по новым ценам.