Сотня лодочников «Нептуна» отказались покидать причал после поражения в суде
Общественная организация "Нептун-Пр", объединяющая владельцев маломерных речных судов, потерпела неудачу в судебном разбирательстве против мэрии Нижнего Новгорода. Городская администрация добивается возврата земельного участка, который в настоящее время занимает лодочная станция. Три судебные инстанции отклонили апелляцию организации, оспаривавшей решение городских властей об одностороннем расторжении договора аренды. Мэрия планирует выселить около сотни владельцев лодок и вернуть территорию на реке Оке. Однако лодочники не согласны с таким исходом; представители "Нептуна-Пр" намерены подать апелляцию в Верховный суд, отказываясь пока передавать участок, где расположено их законное имущество. При этом городские власти не озвучивают причины, по которым требуется выселение многолетней лодочной станции, как сообщает "Коммерсантъ Нижний Новгород".
Арбитражный суд Волго-Вятского округа отказал в удовлетворении кассационной жалобы общественной организации "Нептун-Пр", находящейся в Приокском районе. Члены организации пытались оспорить решения двух предыдущих судебных инстанций, которые обязали "Нептун-Пр" передать земельный участок, расположенный на правом берегу Оки и используемый лодочной станцией, администрации Нижнего Новгорода.
Лодочная станция "Нептун" была создана в конце 1990-х годов. С разрешения мэрии там возвели бетонный слип и всю необходимую инфраструктуру для хранения судов. Сейчас она занимает территорию площадью 0,9 гектара, включая причальную стенку. Общественная организация объединяет около сотни жителей Нижнего Новгорода, увлекающихся речными путешествиями на моторных лодках, большинство из которых - пенсионеры. Эта организация арендовала указанный земельный участок у города.
В июле 2021 года городские власти уведомили лодочников о расторжении договора аренды в одностороннем порядке. При этом представители мэрии не явились на назначенную встречу с владельцами лодок. Члены организации посчитали, что договор с администрацией остаётся действующим, и продолжали регулярно вносить арендную плату. После этого городская администрация обратилась в суд с иском, требуя от общественной организации возврата земельного участка, очистив его от всех строений, включая ригели для лодок, домики и буксировочную лебедку. Нижегородский арбитражный суд частично удовлетворил иск: участок должен быть возвращен городу вместе со всем движимым имуществом, принадлежащим сотне лодочников.
В кассационном суде Елена Губанова, представитель "Нептуна-Пр", настаивала на том, что односторонний отказ арендодателя без объяснения причин был неправомерным. Она подчеркнула, что договор аренды с администрацией содержал конкретные условия для его расторжения, и арендатор участка не нарушал ни одного из них. Лодочники также считают, что договор был автоматически пролонгирован на неопределённый срок. Губанова также упомянула случай, когда прокуратура, после судебного спора между мэрией и группой "Исток", обязала главу города исключить из правил пункт о возможности расторжения договора аренды без обоснования. Однако этот прецедент произошел уже после начала спорных отношений между лодочниками и мэрией.
Представитель администрации Нижнего Новгорода, в свою очередь, просил оставить в силе решения судов о возврате земельного участка. Он утверждал, что власти правомерно воспользовались своим правом как арендодателя в соответствии с нормами Гражданского кодекса РФ. На вопросы судей о том, чем многолетняя лодочная станция мешает городу и почему администрация решила расторгнуть договор, юрист мэрии не смог дать чёткого ответа. Он лишь заявил, что срок аренды земельного участка истёк, и территория подлежит возврату. Кассационная инстанция признала действия городских властей законными.
Решение о возврате земельного участка будет обжаловано в Верховном суде РФ, - рассказал член правления "Нептуна-Пр" Олег Андрианов.
Лодочники также подготовили "особое мнение" для судебных приставов, в котором указывают на невозможность возврата участка в текущих условиях, поскольку их постройки на нём признаны законными. По их мнению, согласно Конституции РФ, никто не может быть лишён своего имущества без судебного решения, а мэрия не подавала отдельных исков против каждого владельца лодки или другого имущества. Кроме того, передача земли городу приведёт к прекращению деятельности общественного объединения, так как лодочная станция не может функционировать без территории на берегу.
Это уже второй за несколько лет случай, когда региональные или муниципальные власти пытаются закрыть лодочную станцию в Нижнем Новгороде, существующую с советских времён. Например, в 2024 году правительство региона инициировало снос лодочной станции "Турист". Причиной стало то, что её руководство не успело своевременно оформить необходимые документы на землю. Сейчас бывшая территория "Туриста" выделена под крупный жилой комплекс. Участок земли, расположенный рядом с лодочной станцией "Нептун-Пр", также был включён в зону разрешённой застройки, где допускается возведение зданий высотой от 5 до 7,5 метров.
Напомним, 28 октября 2025 года администрация Нижнего Новгорода по решению Первого арбитражного апелляционного суда была обязана заплатить за загрязнение почв более 1,8 миллиона рублей. Ущерб был нанесен из-за несанкционированной свалки строительных отходов в Ленинском районе. Свалка находилась на землях без установленной приватизации, находящихся в ведении местных органов власти. Суд установил, что загрязнение стало результатом бездействия и невыполнения городом обязанностей по охране окружающей среды.