Коммунальная модернизация. Разработаны проекты обновления инфраструктуры
При поддержке национального проекта «Инфраструктура для жизни», который с января 2025 года пришел на смену нацпроектам «Жилье и городская среда» и «Безопасные и качественные дороги», созданным по поручению президента России Владимира Путина в 2019 году, реализуются масштабные программы по развитию жилищной, дорожной, коммунальной и городской инфраструктуры.
В состав нового нацпроекта вошло 12 федеральных проектов, по программе которых ведется развитие опорных населенных пунктов, комплексное развитие территорий, расселение граждан из аварийного жилья, реализуются региональные системы капремонта, внедряются инновации и цифровые решения в строительство, модернизируется ЖКХ инфраструктура, благоустраиваются общественные и дворовые пространства.
Комплексные программы модернизации
Одним из важных инструментов по сокращению аварийного жилищного фонда является модернизация коммунальной инфраструктуры, одноименный федеральный проект вошел в состав нацпроекта «Инфраструктура для жизни». Планами федерального проекта предусмотрено комплексное обновление объектов тепло-, водоснабжения и водоотведения.
«Стоит отметить, что в сфере жилищно-коммунального хозяйства сегодня происходят долгожданные реформы. После многих лет "турбулентности" отрасль становится более прозрачной и управляемой: регламенты и нормативы, зачастую утвержденные еще в 70-80-х годах, меняются на современные, усиливается контроль со стороны надзорных органов, ужесточаются требования к участникам рынка. Так, с 1 марта 2025 года вступил в силу новый регламент подготовки к отопительному сезону (Приказ Минэнерго № 2234 от 13.11.2024), который ужесточил требования к управляющим организациям, потребителям и теплоснабжающим предприятиям. Эти изменения — часть системного подхода к повышению надежности инфраструктуры и качества услуг. Благодаря нацпроекту "Инфраструктура для жизни" меняется сам подход к капитальному ремонту и содержанию многоквартирных домов. Всё больше домов включается в программы капремонта, а собственники начинают понимать, что забота о доме — это совместная ответственность», — отметил эксперт сферы ЖКХ Рамиля Басырова.
В рамках модернизации основных коммунальных предприятий и энергосетей регионы разработали комплексные программы модернизации на период 2025-2030 годов. Всего запланировано 45,5 тыс. мероприятий, в том числе 19,8 тыс. — в сфере водоснабжения, 17,2 тыс. — теплоснабжения, 8 тыс. — водоотведения и 0,5 тыс. — в смежных сферах. Это позволит модернизировать 7,3 тыс. объектов водоподготовки и 88,0 тыс. км сетей водоснабжения, 3,7 тыс. объектов и 26,7 тыс. км сетей водоотведения, 6,2 тыс. объектов и 26,9 тыс. км сетей теплоснабжения.
Реализация этих мероприятий позволит к 2030 году вывести на принципиально новый уровень качество коммунальных услуг для 20 млн россиян. За III квартал 2025 года по программе федерального проекта «Модернизация коммунальной инфраструктуры» завершено строительство и модернизация 139 объектов тепло-, водоснабжения и водоотведения (при годовом плановом значении 179 объектов). Качество предоставления коммунальных услуг улучшено для 0,7 млн человек.
Качественные коммунальные услуги для жителей
С 2022 года программа модернизации коммунальной инфраструктуры реализуется в том числе с привлечением льготных займов за счет средств фонда национального благосостояния. Льготное заемное финансирование предоставляется под 3 % годовых сроком до 25 лет. Заемщики — это организации, которые владеют объектами инфраструктуры на праве собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления, либо на основании договора аренды (субаренды) или концессионного соглашения, что делает механизм ФНБ уникальным.
За счет бюджетных кредитов ведется модернизация котельных, очистных сооружений, насосных станций, сетей тепло-, водоснабжения и водоотведения. Главный эффект от реализации программы — обеспечение жителей качественными коммунальными услугами. Сейчас реализуется 251 проект в 76 регионах. Всего с 2022 года по состоянию на 5 ноября 2025 года введено более 1,1 тыс. объектов, включая свыше 1,3 тыс. км инженерных сетей и 258 площадных объектов.
По нацпроекту продолжается работа по совершенствованию механизмов реализации региональных программ капитального ремонта. Программы капитального ремонта включают почти 728 тыс. многоквартирных домов общей площадью 3 млрд кв. м, в которых проживает 91 млн человек — почти 62 % жителей России. Результатом выполненных работ является не только сохранение жилищного фонда и предотвращение его износа, но и прежде всего обеспечение безопасных и комфортных условий проживания граждан. За 11 лет работы по капитальному ремонту конструктивных элементов и инженерных систем проведены уже более чем в 330 тыс. МКД общей площадью 1,2 млрд кв. м, улучшены жилищные условия 46 млн человек.