Виза для покупки недвижимости в Дубае. Руководство

Резидентская виза в ОАЭ при покупке недвижимости — способ инвестирования. В Арабских Эмиратах можно получить вид на жительство через инвестиции в недвижимость.

Компания Ardang предлагает помощь в выборе оптимальных объектов недвижимости в Дубае. Специалисты сопровождают на всех этапах получения резидентской визы.

Условия получения ВНЖ в ОАЭ при покупке недвижимости

Власти Объединенных Арабских Эмиратов заинтересованы в иностранном капитале. Они создают условия для инвесторов. Резидентская виза выдается на разные сроки. Они зависят от стоимости имущества.

Двухлетняя резидентская виза

Иностранцы могут получить визу на 2 года. Условие — покупка готовой недвижимости. Ее цена должна составлять от 750000 AED. Это порядка 204000 долларов. Объект должен находиться в Freehold зоне.

Золотая виза на 10 лет

Инвестиционная программа «золотая виза» дает резидентский статус на 10 лет. Минимальная сумма инвестиций — 2000000 AED. Это 545000 долларов. Объект может находиться на стадии строительства. Можно использовать ипотечное кредитование.

Какая недвижимость подходит для получения визы

Какие объекты недвижимости в Дубае подходят для участия в программе ВНЖ? Требования к недвижимому имуществу:

Объект должен быть жилым. Он должен находиться в разрешенной зоне. Стоимость должна соответствовать требованиям. При совместной собственности это минимум 750000 AED с одного владельца.

В Дубае — более 60 Freehold зон. В их числе — районы Dubai Marina, Jumeirah Beach Residence, Downtown Dubai и Business Bay.

Документы для подачи заявки на резидентскую визу

Перечень документов зависит от гражданства заявителя. И от типа визы. Нужен загранпаспорт. Срок его действия должен быть не менее 6 месяцев. Требуется и свидетельство о праве собственности на недвижимость. Также нужны справки об отсутствии судимости в стране гражданства и в ОАЭ. Необходима медицинская страховка. Она должна быть выдана аккредитованной компанией. Еще нужна справка о состоянии здоровья.

Для семьи требуются свидетельство о браке, о рождении детей, фотографии установленного образца всех членов семьи.

Все документы должны быть переведены на английский язык. Необходимо заверить их у нотариуса.

Процедура получения резидентской визы. Пошаговый алгоритм

Получение ВНЖ в ОАЭ через инвестиции в недвижимость включает несколько этапов.

Сбор и подготовка документов. Их перевод и нотариальное заверение. Получение 6-месячной визы для въезда в ОАЭ.

Осмотр объектов, проведение сделки. Получение свидетельства о праве собственности. Возможно дистанционное приобретение недвижимости.

Прохождение медосмотра в аккредитованной клинике ОАЭ. Он включает флюорографию и анализы крови на инфекционные заболевания.

Подача заявления. Сдача биометрических данных. Подача документов в Главное управление по делам резидентов и иностранцев.

Получение визы и Emirates ID после одобрения заявления.

Преимущества резидентской визы ОАЭ

В Эмиратах нет подоходного налога для физических лиц. Налог на прибыль предприятий — 9%. Налог на прирост капитала отсутствует. Резиденты могут вести бизнес в стране. Они могут открывать счета в местных банках. И оформлять водительские права ОАЭ.

Семейные преимущества — включение в заявку супруга и детей. Дети могут получать образование в местных школах. Медицинское обслуживание доступно по резидентским тарифам.

Инвестиционная привлекательность недвижимости в Дубае

Покупка недвижимости в ОАЭ — способ получения резидентского статуса. И выгодная инвестиция. Рынок недвижимости Dubai демонстрирует рост. Доходность от сдачи в аренду — 6-8% годовых.

Инвесторы имеют дополнительные преимущества. Это возможность получения дохода от аренды без налогообложения, рост стоимости недвижимости, диверсификация инвестиционного портфеля.

Сроки оформления и стоимость получения визы

Срок получения резидентской визы — 10-14 рабочих дней. Это при обращении к профессиональным консультантам. Основные расходы — госпошлина за визу от 2630 до 2700 долларов. Также платится налог на переход права собственности 4% от стоимости объекта. В числе других расходов — медицинское обследование и страховка. Она стоит от 500 долларов. Плюс консульская легализация документов — от 1000 долларов.

Продление резидентской визы

ВНЖ в ОАЭ можно продлевать. Необходимо соблюдать условия программы. Основное требование — сохранение недвижимости в собственности. Заявление на продление подается за 60 дней до истечения срока визы. Это можно сделать через официальный портал правительства ОАЭ.

Особенности для различных категорий заявителей

Граждане старше 55 лет могут получить 5-летнюю визу «Retire in Dubai». Условие — покупка недвижимости от 1000000 AED. Нужно будет открыть банковский депозит на аналогичную сумму. Или подтвердить пенсионный доход от 15000 AED в месяц.

В заявку на получение золотой визы можно включить супруга или супругу. А также неженатых сыновей до 25 лет, незамужних дочерей любого возраста, родителей основного заявителя.

FAQ: Часто задаваемые вопросы

Можно ли купить недвижимость в ипотеку для получения ВНЖ?

Для получения 10-летней золотой визы допускается ипотечное кредитование. Первоначальный взнос — от 20%.

Какие ограничения по пребыванию для 2-летней визы?

Они не могут отсутствовать в стране более 180 дней подряд.

Можно ли получить гражданство ОАЭ?

Процедура натурализации занимает 30 лет. И резидентская виза — вариант для долгосрочного проживания.

Что будет с визой при продаже недвижимости?

Основание для получения резидентской визы пропадает. Статус аннулируется.

Какие медицинские анализы необходимо сдать?

Флюорография и анализы крови на ВИЧ, гепатит и туберкулез.

Выводы и рекомендации

Получение резидентской визы в ОАЭ через покупку недвижимости — возможность для инвесторов. Они могут диверсифицировать активы. И получить статус резидента страны. Программа предлагает гибкие условия. А еще — различные варианты инвестирования: от 204000 долларов до 10-летней золотой визы.

Что важно на этапе оформления визы? Подготовка документов, выбор недвижимости в разрешенных зонах. И соблюдение требований программы. Инвестиции в недвижимость Dubai обеспечивают получение резидентского статуса. Это основа для финансового планирования.

Хотите получить персональную консультацию? Подобрать оптимальный вариант недвижимости? Обратитесь к специализированным компаниям. Они обеспечат профессиональное сопровождение на всех этапах процедуры получения ВНЖ в ОАЭ.

The post Виза для покупки недвижимости в Дубае. Руководство first appeared on newsroom.su.