В Уфе стартовал конкурс на застройку 37 га в Советском районе

Конкурс на право заключения договора о комплексном развитии 37-гектарной территории в Советском районе города объявлен, сообщается на официальном сайте Администрации города Уфы во вторник, 8 июля. Стартовал масштабный градостроительный проект в сердце столицы Башкортостана. Администрация Уфы проводит открытый конкурс на поиск инвестора-застройщика для комплексного освоения территории жилой застройки площадью 372 735 кв.м (37,27 га) в Советском районе. Участок, охватывающий кварталы у бульвара Хадии Давлетшиной, улиц Заводской, Бессонова, Оборонной, переулка Оборонный, улицы Мурманской и проспекта Салавата Юлаева, ждет полное преобразование. Участие в торгах потребует от претендентов серьезных финансовых гарантий: размер задатка установлен в ₽19 172 222,26, а минимальный объем финансирования будущих работ по договору превышает ₽32,3 млрд. Потенциальным участникам — юридическим лицам — предстоит пройти жесткий отбор. Ключевые требования включают подтвержденный опыт строительства за последние 5 лет (не менее 20 010 кв.м введенных объектов), отсутствие задолженностей по налогам и отсутствие в реестрах недобросовестных поставщиков. Заявки принимаются до 11:00 часов 3 июля 2025 года лично в Управлении комплексного развития территорий (пр. Октября, 120/1, каб. 1.3, 3.4) или электронно на адрес torgi.ukrt.ufa@yandex.ru. Сам конкурс состоится 8 июля в 11:00 по тому же адресу (каб. 3.9). Победителя определят по уникальной балльной системе, оценивающей четыре критерия: подтверждение финансового объема работ (30% веса), сроки выполнения всех работ по договору (30%), срок передачи городу детского сада площадью от 2200 кв.м (30%) и предложенную цену права на заключение договора (10%). Компания, набравшая наивысший суммарный балл, получит право реализовать проект. Заключение договора с победителем должно состояться не позднее чем через 30 дней после публикации протокола итогов конкурса на портале ГИС ТОРГИ. Проект обещает не только новое жилье, но и социальную инфраструктуру, включая обязательный детский сад. UPD (8.07.25 20:50): Судьба масштабного проекта комплексного развития территории в уфимском Советском районе решилась в режиме монополизма. На конкурс за право застроить 372 735 кв. метров в районе бульвара Хадии Давлетшиной, улиц Заводской, Бессонова, Оборонной и проспекта Салавата Юлаева подала заявку лишь одна компания — челябинский ООО «УралСтрой». Комиссия администрации Уфы констатировала: торги 8 июля 2025 года не состоялись юридически, поскольку участник был единственным (п. 3 ст. 69 Градостроительного кодекса РФ). Парадокс в том, что «УралСтрой» всё равно стал де-факто победителем. Согласно Постановлению Правительства №701 от 04.05.2021, договор о комплексном развитии будет заключён именно с ним на предложенных условиях. Застройщик обязался вложить не менее ₽33,29 млрд (при минимальном пороге ₽32,32 млрд), завершить все работы за 15 лет (предел — 20 лет) и передать городу детский сад площадью 2 200+ кв. м уже через 6 лет. Дополнительно компания предложила ₽30 млн за право заключения договора — на 57% выше минимального задатка (19,17 млн). Комиссия под председательством Руслана Асанова (Управление комплексного развития территорий Уфы) единогласно признала предложение «УралСтроя» соответствующим всем критериям. По балльной системе застройщик получил максимум по финансированию (100 баллов × 0,3), срокам работ (30 баллов) и передаче детсада (30 баллов), а также 10 баллов за цену права. Итоговый рейтинг — 100 из 100 возможных. Проект договора будет направлен челябинцам в ближайший рабочий день. Полный протокол торгов опубликуют на портале torgi.gov.ru и сайте администрации Уфы, как того требует закон. Для жителей Советского района это означает: трансформация квартала с новым детсадом начнётся без промедления, несмотря на отсутствие конкуренции среди застройщиков. Ранее Mkset сообщал о том, что недостроенный дом в Кармаскалинском районе выставлен на торги.